BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2274 Red Chute Dr, Dallas, TX 75253

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,794

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,776

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$35,794

AirDNA projette $175/nuit avec 56% d'occupation (35,793€). Airbtics projette $272/nuit avec 63% d'occupation (62,588€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,074	$66,573	$94,834	$131,738
Occupation	50%	64%	71%	86%
Nightly Rate	$183	$272	$349	$402

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Gorgeous 4 Bedroom Near Uptown/Downtown/Deep Ellum	$46,353	$301	40%	4	3	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (331)
Pool, HOT TUB and Huge Game Room	$54,227	$136	98%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (166)
Cozy House	$29,646	$89	87%	4	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
Blue Cottage at Eastwood Hills	$62,181	$271	61%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Ranch Home Resort on 1/2 Acre -Pool, Hot Tub, Yard	$111,835	$347	86%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
PoolTable+PingPong+FirePit+BBQ - Deep Ellum/DT Adj	$49,556	$179	69%	4	4	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Retroland! \| Hot Tub + Pool \| Arcade \| 7 min Dtown	$100,897	$402	65%	4	3	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Pickleball Vacation In Dallas! Private 30x60 Court	$50,964	$255	51%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
KL Residence \| Rooftop Projector \| 5 Min-Downtown	$43,773	$238	48%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Modern House- Easy DFW access	$27,991	$153	41%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Cozy 4br w office home for you - Entire home	$38,269	$291	35%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dream Home NOT Townhome - East Dallas No. 4601	$99,834	$533	50%	4	4	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Laid-back Lakewood 4-Bed	$40,599	$112	90%	4	3	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Backyard at Fair Park-5 mints from deep ellum	$54,957	$345	42%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Only Private Pickleball Vacation in Dallas!	$56,916	$277	54%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lux Downtown Estate Heated Pool and Spa Sleeps 18!	$80,331	$370	57%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
Urban Haven: Downtown/South Dallas/Uptown	$35,249	$185	50%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Dallas4 BR w/ Hot Tub, FirePit &Basketball Hoop	$47,244	$169	67%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Panoramic 4BR/3B Pool Grill Sauna Game Room	$80,176	$306	68%	4	3	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Your Home away from Home!	$42,661	$355	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Downtown 4 Bed with Pool and Spa! Near It All!	$59,013	$250	63%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Dallas Haven: Spacious, Comfortable & Convenient	$33,476	$109	74%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beautiful home in Dallas near lake Ray Hubbard	$29,388	$128	59%	4	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
CozySuites \| TWO Modern Apartments	$96,169	$395	62%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozysuites \| TWO Sunny and Urban 2BR Apartment	$119,946	$395	79%	4	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern Luxury 4 Bed 4 Bath in the Heart of Dallas	$71,265	$285	64%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern Luxury 4 Bed/ 4 Bath in the Heart of Dallas	$65,585	$259	64%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
The Peninsula - 1 Mile from Downtown Dallas, Texas	$73,564	$312	64%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Uptown/Downtown Dallas 4 BR Home w/ Backyard!	$128,138	$445	76%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Modern 4BR Home \| Ping Pong \| Near Downtown Dallas	$73,069	$273	70%	4	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (115)
Luxury 4BR Home \| Mins to DT \| Private Yard/Garage	$73,966	$245	79%	4	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Architecturally unique luxury home in Dallas	$87,179	$477	49%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy Chic Dallas Retreat	$39,289	$116	86%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Beautiful Bishop Arts Townhouses: Sleeps 16 People	$57,321	$409	36%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Upscale Uptown Estate in heart of Dallas	$100,047	$392	64%	4	4	2	$302	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Luxury Peaceful 4Bedroom House	$44,902	$199	60%	4	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Comfy, spacious ,Luxurious !Just what you deserve!	$65,477	$261	67%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Fam Friendly AreaI Walk to Shops/Bars I Mins to DT	$55,192	$211	69%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Huge Home w/ Gameroom, Patio, & Secret Room!	$48,956	$129	94%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)

Métriques de rendement

-3.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,776	-$5,552	-$8,329	-$11,105	-$13,881	-$27,763	-$83,290
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$306,223	$312,717	$319,489	$326,547	$333,900	$375,411	$644,888

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.49%

Taux de capitalisation

5.82%

Retour sur investissement

11.53%

2274 Red Chute Dr Dallas, TX, 75253

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,439/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$2,776

Profit annuel

5.8%

Taux de capitalisation

-3.5%

Rendement sur investissement

$35,794

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $272/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 76% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$63,622

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$272

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$95k

$130k

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-$2,776

Bénéfice

Revenus

$35,794

Charges d'exploitation

$18,333

Résultat d'exploitation

$17,461

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,776

$79,500

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$9,000

Total

$79,500

Ratio DSCR

Faible

0.86

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.49%

Taux de capitalisation

5.82%

Retour sur investissement

11.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,238

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$33,946

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,946 = $116,054

Impôts sur $116,054 (30%)

$34,816

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,816

Économies d'impôts estimées

$10,184

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -