BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22 Daniel Rd

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $454,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,007

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,450

Taux de rendement

6.0%

Revenus annuels

$47,007

AirDNA projette $234/nuit avec 55% d'occupation (47,006€). Airbtics projette $205/nuit avec 65% d'occupation (48,668€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $234 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,761	$44,006	$81,007	$102,434
Occupation	55%	64%	79%	86%
Nightly Rate	$163	$173	$259	$298

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Family home has playground, Arcade, fenced yard	$23,576	$122	45%	3	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
AVL Sunshine Daydream House 6 Miles from Downtown	$61,079	$163	85%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (651)
West Asheville, private hot tub and pool!	$54,741	$163	81%	3	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Gorgeous 3BR Stone Cottage in West Asheville!	$86,956	$238	97%	3	1	4	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy modern home minutes from downtown w/ hot tub!	$57,595	$266	54%	3	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Gorgeous Asheville Home - 6 Mi to Downtown!	$83,627	$313	73%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Asheville Retreat: Hot Tub, Yard & Game Room!	$73,011	$297	59%	3	3	2	$217	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Mins to AVL, Game Room, Hot Tub, Pet Friendly	$46,089	$183	65%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Quiet country home,screened front porch,hot tub	$42,280	$163	63%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
AVL home - 6mi to DT w/ fire pit	$19,537	$145	33%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-3.04% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,449	-$6,899	-$10,349	-$13,799	-$17,249	-$34,498	-$103,496
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$363,680	$363,680	$363,680	$363,680	$363,680	$363,680	$363,680
Acompte	$90,920	$90,920	$90,920	$90,920	$90,920	$90,920	$90,920
Appréciation du bien	$13,638	$27,685	$42,153	$57,056	$72,405	$156,344	$648,833
Rendement total	$464,788	$475,385	$486,404	$497,856	$509,756	$576,445	$999,937

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.04%

Taux de capitalisation

5.98%

Retour sur investissement

12.93%

22 Daniel Rd Asheville, North Carolina, 28806-1107

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,180/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$454,600

Zestimate

Asheville

Zonage

Marché

Lois

Données du marché

$47,007

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $205 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,849

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$205

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$90k

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-$3,450

Bénéfice

Revenue

$47,007

Charges d'exploitation

$19,791

Résultat d'exploitation

$27,216

Prêt & Taxes

$30,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,450

$113,308

Investissement en liquidités

Acompte

$90,920

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$13,638

Total

$113,308

Ratio DSCR

Faible

0.89

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.04%

Taux de capitalisation

5.98%

Retour sur investissement

12.93%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,576

Impôt foncier déductible

$4,501

Votre déduction totale

$62,455

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,455 = $87,545

Impôts sur $87,545 (30%)

$26,264

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,264

Économies d'impôts estimées

$18,736

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,405 sqft

Année de construction:

2021

Taille:

1,392 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34 Cherokee Rd	3	1	2,358	-	15,246	1954	$175,000	-
12 Strawflower Ln	2	1	680	-	13,068	1935	$0	-
8 Strawflower Ln	2	1	606	-	15,246	1932	$0	-
75 Old Starnes Cove Rd	2	1	832	-	52,272	1945	$70,000	-
1 Honeysuckle Ln	2	2	1,260	-	3,049	1925	$252,000	49
120 Whitney Dr	3	3	2,124	-	14,375	1981	$0	-
8 Daniel Rd	3	2	1,581	-	37,462	1960	$75,000	-
157 Candler Knob Rd	2	1	656	-	12,632	1951	$199,500	28
72 Cherokee Rd	3	3	1,456	-	10,019	2021	$0	-
102 Owens Creek Rd	3	3	1,392	-	9,148	2021	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residential

Étages: 2

Taille du terrain: 7,405 sqft

Surface habitable: 1,392 sqft

Garage: No

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-3

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 9618-83-0068-00000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $263,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: $30,900

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $232,400

Estimation du marché: $165,099

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/20/22	$399,000	72%	Brittany Vigneault
09/10/21	$50,000	0%	Leah & Andrew Zetterholm Llc

Propriété

Nom: Brittany Vigneault

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 3433 Grey Rd, Davidson, Nc 28036

Années de propriété: 23

Valeur nette du bien: $38,800

Solde hypothécaire restant: $376,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No