BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22 Daniel Rd

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $430,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$89,412

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$33,316

Taux de rendement

16.1%

Revenus annuels

$89,412

AirDNA projette $242/nuit avec 66% d'occupation (58,336€). Airbtics projette $191/nuit avec 62% d'occupation (43,252€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 40% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $340 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,132	$50,026	$58,703	$65,252
Occupation	53%	58%	67%	86%
Nightly Rate	$156	$181	$215	$253

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

43.17% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$33,316	$66,632	$99,949	$133,265	$166,582	$333,164	$999,492
Appréciation des revenus	$3,576	$7,295	$11,164	$15,187	$19,371	$42,939	$200,586
Valeur nette immobilière	$3,200	$6,669	$10,427	$14,499	$18,911	$47,156	$387,000
Acompte	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Appréciation du bien	$17,200	$35,088	$53,691	$73,039	$93,160	$206,505	$964,660
Rendement total	$100,293	$158,686	$218,232	$278,991	$341,025	$672,765	$2,594,739

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

43.17%

Taux de capitalisation

16.05%

Retour sur investissement

67.04%

22 Daniel Asheville, NC, 28806

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,062/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$437,500

Zestimate

$89,412

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $191 par nuit avec 62% d'occupation, le plaçant dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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$33,316

Bénéfice

Revenue

$89,412

Charges d'exploitation

$20,395

Résultat d'exploitation

$69,016

Prêt & Taxes

$35,700

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$33,316

$85,454

Investissement en liquidités

Acompte

$43,000

Rénovations & Ameublement

$30,500

Frais de clôture

$11,954

Total

$85,454

Ratio DSCR

Fort

1.93

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

43.17%

Taux de capitalisation

16.05%

Retour sur investissement

67.04%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,918

Impôt foncier déductible

$1,462

Votre déduction totale

$26,584

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,584 = $123,416

Impôts sur $123,416 (30%)

$37,025

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,025

Économies d'impôts estimées

$7,975

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,405 sqft

Année de construction:

2021

Taille:

1,392 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34 Cherokee Rd	3	1	2,358	-	15,246	1954	$175,000	-
12 Strawflower Ln	2	1	680	-	13,068	1935	$0	-
8 Strawflower Ln	2	1	606	-	15,246	1932	$0	-
75 Old Starnes Cove Rd	2	1	832	-	52,272	1945	$70,000	-
1 Honeysuckle Ln	2	2	1,260	-	3,049	1925	$252,000	49
120 Whitney Dr	3	3	2,124	-	14,375	1981	$0	-
8 Daniel Rd	3	2	1,581	-	37,462	1960	$75,000	-
157 Candler Knob Rd	2	1	656	-	12,632	1951	$199,500	28
72 Cherokee Rd	3	3	1,456	-	10,019	2021	$0	-
102 Owens Creek Rd	3	3	1,392	-	9,148	2021	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residential

Étages: 2

Taille du terrain: 7,405 sqft

Surface habitable: 1,392 sqft

Garage: No

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-3

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 9618-83-0068-00000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $263,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: $30,900

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $232,400

Estimation du marché: $165,099

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/20/22	$399,000	72%	Brittany Vigneault
09/10/21	$50,000	0%	Leah & Andrew Zetterholm Llc

Propriété

Nom: Brittany Vigneault

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 3433 Grey Rd, Davidson, Nc 28036

Années de propriété: 23

Valeur nette du bien: $38,800

Solde hypothécaire restant: $376,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No