BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2019 Lakeview, Crystal Beach, TX 77650, USA

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $600,000

BNB

Calc

Rapport par :

cknturillo@yahoo.com

Revenus annuels

$61,456

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$87

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$61,456

AirDNA projette $358/nuit avec 47% d'occupation (61,455€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $358 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-0.05% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$87	-$174	-$262	-$349	-$437	-$874	-$2,622
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Acompte	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Appréciation du bien	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendement total	$143,807	$168,517	$194,170	$220,805	$248,466	$403,784	$1,453,734

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.05%

Taux de capitalisation

6.73%

Retour sur investissement

16.25%

2019 Lakeview Bolivar Peninsula, Texas, 77650

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,878/mois

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$61,456

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$87

Bénéfice

Revenue

$61,456

Charges d'exploitation

$21,069

Résultat d'exploitation

$40,387

Prêt & Taxes

$40,474

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$87

$146,500

Investissement en liquidités

Acompte

$120,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,000

Total

$146,500

Ratio DSCR

Faible

1.00

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.05%

Taux de capitalisation

6.73%

Retour sur investissement

16.25%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,477

Impôt foncier déductible

$5,940

Votre déduction totale

$60,701

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $60,701 = $89,299

Impôts sur $89,299 (30%)

$26,790

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,790

Économies d'impôts estimées

$18,210

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