BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 20 Viale Severino Boezio, Milano, Lombardia, 20145

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€36,680

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,250

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

€36,680

AirDNA projette €135/nuit avec 59% d'occupation (29,070€). Airbtics projette €150/nuit avec 67% d'occupation (36,679€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,938	€33,193	€57,985	€80,993
Occupation	56%	69%	81%	92%
Nightly Rate	€100	€128	€191	€235

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lovely Brand-new house!	€21,014	€165	33%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
CityLife Sky Apartment-MICO- Panoramic Penthouse	€44,317	€201	59%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
SkyAttic - 801 - City Life - 1 min from metro	€52,564	€148	92%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
City Life Milano - Charming central Joie de Vivre	€27,619	€129	57%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Allianz MiCo- Fiera near metro to Como, Milano	€29,375	€111	70%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Lovely boutique home in Milan	€33,997	€190	49%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Under the stars, City Life, Corso Sempione, Milano	€43,560	€198	59%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento incantevole con terrazzo vista	€89,578	€248	97%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Loft incantevole, completamente nuovo	€29,957	€99	81%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Sunset CityLife - "Italian lifestyle" house	€69,064	€235	79%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stunning CityLife Apartment	€38,313	€205	50%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Adorable flat w/ balcony	€31,063	€93	85%	1	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Mara's Milano City Apartment	€26,940	€115	63%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Easylife - Oasis of tranquility Sempione area	€50,617	€161	84%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Amazing flat near Parco Sempione	€19,077	€75	68%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
CityLife Charme - Milano Sempione	€50,842	€143	95%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casa di ringhiera, nel quartiere degli artigiani!	€21,593	€98	56%	1	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Mussi, 10 – La tua casa a Milano	€29,199	€104	73%	1	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Citylife luxury art apartment	€19,501	€108	48%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charismatic flat w/ parking	€101,283	€302	90%	1	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
City Life - Ferrucci Apartment - CityLife	€26,287	€115	60%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bohemian House	€23,285	€78	80%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
City Life all comforts flat	€40,285	€229	46%	1	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
☆Gate14☆City Life GuestHouse	€26,415	€110	65%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Milano centro-Arco della Pace-JOY HOUSE no stress!	€19,166	€85	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Corso Sempione, nel cuore della Milano che conta!	€19,743	€93	57%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cozy Apartment in City Life	€32,209	€167	51%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lovely flat in "Ca' Longa"	€16,634	€105	40%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Casa Lola Milano Sempione City Life/MiCo area	€24,893	€86	78%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
☆ Smart & Relax ☆ Milano City Life - Sempione	€27,367	€91	79%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Da Rosa e Pier - Charming central flat	€34,786	€101	92%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lovely flat near Milan centre	€21,825	€78	75%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Chic Design Flat in Piero della Francesca	€33,489	€127	71%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
City life apartment	€33,126	€114	79%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury [Mico· CityLife • San Siro-Duomo] Gym	€41,048	€137	81%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
HomeMi Arco Della Pace Apartment	€112,501	€311	97%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
CityLife, Suite Margherita	€57,498	€176	89%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Sempione-citylife -4 posti letto	€47,664	€213	60%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

10.09% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,250	€14,500	€21,750	€29,000	€36,250	€72,501	€217,503
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acompte	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€316,250	€332,770	€349,568	€366,653	€384,032	€475,676	€945,682

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.09%

Taux de capitalisation

7.74%

Retour sur investissement

28.51%

20 Viale Severino Boezio Milano, Lombardia, 20145

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€7,250

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

10.1%

Rendement sur investissement

€36,680

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €135/nuit avec 59% d'occupation (29,070.15€). Airbtics projette €150/nuit avec 67% d'occupation (36,679€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€37,725

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€150

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€45k

€80k

€115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€7,250

Bénéfice

Revenus

€36,680

Charges d'exploitation

€13,430

Résultat d'exploitation

€23,250

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,250

€71,811

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€2,811

Frais de clôture

€9,000

Total

€71,811

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.09%

Taux de capitalisation

7.74%

Retour sur investissement

28.51%