$99,799
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $396/nuit avec 69% d'occupation (99,799.27€). Airbtics projette $339/nuit avec 64% d'occupation (79,243€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$79,656
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$339
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$75k
$115k
$160k
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-$23,452
Bénéfice
Revenus
$99,799
Charges d'exploitation
$26,654
Résultat d'exploitation
$73,145
Prêt & Taxes
$96,597
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$23,452
$81,232
Investissement en liquidités
Acompte
$36,366
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$36,366
Total
$81,232
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-28.87%
Taux de capitalisation
6.03%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$69,758
Impôt foncier déductible
$12,001
Votre déduction totale
$280,955
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $280,955 = -$130,955
Impôts sur -$130,955 (30%)
-$39,287
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$39,287
Économies d'impôts estimées
$84,287
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Property Overview
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Taille du terrain:
2,200 sqft
Année de construction:
1952
Taille:
648 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1979 Chalcedony St | 4 | 2 | 1,460 | - | 6,300 | 1992 | $0 | - |
| 4615 Noyes St | 2 | 1 | 890 | - | 2,500 | 1944 | $0 | - |
| 1504 Chalcedony St | 2 | 1 | 850 | - | 6,300 | 1942 | $0 | - |
| 2175 Reed Ave | 3 | 2 | 1,173 | - | 3,200 | 1949 | $0 | - |
| 1805 Oliver Ave | 3 | 1 | 936 | - | 2,900 | 1942 | $0 | - |
| 1152 Felspar St | 3 | 1 | 1,060 | - | 6,300 | 1947 | $0 | - |
| 4049 Jewell St | 3 | 2 | 1,136 | - | 5,000 | 1998 | $0 | - |
| 4025 Morrell St | 3 | 3 | 2,101 | - | 2,689 | 2017 | $2,150,000 | - |
| 1919 Missouri St | 2 | 1 | 848 | - | 2,200 | 1951 | $0 | - |
| 1660 Emerald St | 2 | 1 | 1,014 | - | 6,300 | 2010 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 2,200 sqft
- Surface habitable: 648 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 416-452-05-00
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $143,175
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $83,472
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Muirlands Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Clairemont High School with 5/10 étoiles