BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1500 Belfield Ave # 2

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $127,300

BNB

Calc

Rapport par :

test at Test

test@test.com

123123 123

Revenus annuels

$26,827

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,072

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$26,827

AirDNA projette $113/nuit avec 65% d'occupation (26,827€). Airbtics projette $78/nuit avec 54% d'occupation (15,384€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $113 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$7,648	$14,443	$24,479	$36,847
Occupation	33%	53%	73%	81%
Nightly Rate	$62	$72	$89	$121

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Sneaky Link	$18,112	$47	95%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (118)
Basement Suite in Historic Home	$18,553	$50	97%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (59)
Stylish North Philly APT W Yard	$23,062	$90	67%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (279)
Cozy 1-Bedroom Haven with Backyard	$12,423	$89	33%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
The Chill Place	$7,456	$120	15%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Simple/Cozy 1BDR Free Parking	$17,733	$85	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Temple-Einstein Parking KING 1BR FullKit W/D 105	$42,550	$139	81%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Entire Modern Apt/1bd/1bh/Wash &Dry/Steady Parking	$15,858	$69	59%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Emerald Green Spacious 1 Bedroom Unit (Urban Area)	$7,480	$89	22%	1	1	31	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
AComfortable & Cozy Germantown/ Philly Apartment	$14,929	$90	43%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Peaceful Modern Apartment - Temple Health Science	$11,481	$82	33%	1	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Bedroom & Bathroom used as private "Guest Suite"	$5,965	$51	31%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (164)
Soothing Blue Modern Apartment - Temple Dental	$9,285	$79	29%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Cozy Retreat Near Temple College	$16,040	$68	59%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (37)
Delacy's Place - Cozy 1 bedroom suite	$16,820	$68	67%	1	1	31	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Philly Zen Den	$10,412	$93	29%	1	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (10)
Philadelphia Multi-unit building first floor#	$19,713	$71	73%	1	1	5	$159	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Entire Apt/Wash&Dryer/Steady Parking	$19,505	$73	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Easy commute	$22,059	$85	70%	1	2	31	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic Germantown studio unit	$15,857	$50	85%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant 1BR Dwelling w/ Backyard in Philadelphia	$26,880	$136	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Coachman's House	$19,629	$80	64%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (253)
Romantic Cozy Apartment in Historic Germantown	$18,577	$90	52%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Apartment with back porch in Philadelphia	$18,417	$68	74%	1	1	31	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Blue Urban Oasis Near Historic Germantown	$10,552	$58	48%	1	1	31	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (22)
Cozy City Retreat near The Met & Temple	$21,702	$76	73%	1	1	31	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Mid/Long-Term: Spacious 1BR Home for 4 Guests	$40,919	$130	86%	1	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
❤️Cozy, Clean & Comfy ~ 5⭐️ Location ~ Netflix ~ Pkg	$12,517	$76	45%	1	1	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Studio with Kitchen & Bathroom	$9,530	$62	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Spacious Studio for 2 with Kitchen, Wi-Fi, and TV!	$8,898	$57	39%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Cozy Urban Haven: 2 Beds, Full Privacy, TV, WiFi	$6,509	$61	26%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio Apt for 2 with Kitchen	$19,616	$67	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
N Philly Fairhill St. Apartment	$7,542	$52	32%	1	1	2	$72	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
Modern beautiful 1 BD apt on quiet pedestrian st	$21,977	$68	75%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Mona's Art Gallery	$11,595	$66	48%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
A Nice-stay in Nice-town!!!	$4,415	$53	21%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (124)
FreeParking Temple-Einstein 1BR-QN-FullKit-W/D-106	$39,524	$141	72%	1	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Comfy 1FL Apt. Near Olney Oak	$10,439	$62	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Urban Chic \| 1 bedroom Apartment \|Temple Hospital	$9,222	$72	35%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
LuxuryStay	$10,921	$90	32%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (8)

Métriques de rendement

3.19% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,072	$2,144	$3,217	$4,289	$5,361	$10,723	$32,171
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,250	$2,578	$3,987	$5,484	$7,073	$16,614	$101,840
Acompte	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460
Appréciation du bien	$3,819	$7,752	$11,804	$15,977	$20,275	$43,780	$181,690
Rendement total	$31,601	$37,935	$44,469	$51,211	$58,170	$96,578	$341,161

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.19%

Taux de capitalisation

7.58%

Retour sur investissement

18.31%

1500 Belfield Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19140

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $611/mois

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test at Test

$127,300

Zestimate

$26,827

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $78 par nuit avec 54% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$16,366

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$78

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$30k

$45k

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$1,072

Bénéfice

Revenue

$26,827

Charges d'exploitation

$17,168

Résultat d'exploitation

$9,660

Prêt & Taxes

$8,587

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,072

$33,529

Investissement en liquidités

Acompte

$25,460

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$3,819

Total

$33,529

Ratio DSCR

Acceptable

1.12

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.19%

Taux de capitalisation

7.58%

Retour sur investissement

18.31%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,042

Impôt foncier déductible

$1,260

Votre déduction totale

$12,126

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $12,126 = $137,874

Impôts sur $137,874 (30%)

$41,362

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,362

Économies d'impôts estimées

$3,638

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,396 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Residential - Vacant Land

Étages: 0

Taille du terrain: 2,396 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: CMX2

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 13-2-3816-00

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $17,100

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
04/06/12	$255,000	0%	Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Propriété

Nom: Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 1500 Belfield Ave # 2, Philadelphia, Pa 19140

Années de propriété: 148

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No