BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14703 W Rose Ln, Van Nuys, CA 91405

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $789,987

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,147

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$148

Taux de rendement

6.8%

Revenus annuels

$77,147

AirDNA projette $344/nuit avec 61% d'occupation (76,642€). Airbtics projette $358/nuit avec 59% d'occupation (77,146€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $358 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,857	$77,664	$110,610	$148,968
Occupation	44%	60%	67%	78%
Nightly Rate	$286	$340	$432	$498

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
LA Retreat	$71,134	$334	54%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming 3Bed Home near Universal City & Hollywood	$52,531	$298	41%	3	2	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Modern & Private Los Angeles Gem \| Family Friendly	$72,590	$283	67%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NEW LUXE House (Private Rooftop, Firepit,Garage	$80,256	$498	41%	3	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
NEW LUXURIOUS LA HOME (Rooftop Views, Outdoor TV	$115,471	$458	64%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Tranquil Van Nuys 3 bedroom 3 bathroom home	$34,882	$243	38%	3	3	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
NEW LUXURIOUS LA HOME\| ROOFTOP VIEWS *OUTDOOR TV	$106,931	$499	56%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Delightful Residence Burbank/Van Nuys Airports	$67,945	$273	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sherman Oaks Modern Tri-Level	$122,387	$354	90%	3	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful & Quiet Home W/Pool	$101,101	$347	77%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métriques de rendement

0.07% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$147	$295	$443	$590	$738	$1,477	$4,431
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989
Acompte	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997
Appréciation du bien	$23,699	$48,110	$73,253	$99,150	$125,824	$271,689	$1,127,518
Rendement total	$813,834	$838,392	$863,683	$889,728	$916,550	$1,063,153	$1,921,937

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.07%

Taux de capitalisation

6.76%

Retour sur investissement

16.59%

14703 W Rose Ln Van Nuys, CA, 91405

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,789/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$147

Profit annuel

6.8%

Taux de capitalisation

0.1%

Rendement sur investissement

$77,147

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $344/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $358/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$82,522

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$358

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$65k

$90k

$125k

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$148

Bénéfice

Revenus

$77,147

Charges d'exploitation

$23,709

Résultat d'exploitation

$53,438

Prêt & Taxes

$53,290

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$148

$190,447

Investissement en liquidités

Acompte

$157,997

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$23,700

Total

$190,447

Ratio DSCR

Acceptable

1.00

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.07%

Taux de capitalisation

6.76%

Retour sur investissement

16.59%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,494

Impôt foncier déductible

$7,821

Votre déduction totale

$79,322

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $79,322 = $70,678

Impôts sur $70,678 (30%)

$21,203

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,203

Économies d'impôts estimées

$23,797

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -