BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 135 North 200 East, Farmington, UT

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $558,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,870

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,372

Taux de rendement

9.7%

Revenus annuels

$77,870

AirDNA projette $103/nuit avec 66% d'occupation (24,829€). Airbtics projette $214/nuit avec 71% d'occupation (55,495€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, $260 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,297	$52,232	$80,716	$105,371
Occupation	61%	68%	82%	91%
Nightly Rate	$152	$203	$260	$306

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Brand New 4 BD Family Retreat - Lagoon	$46,443	$145	81%	4	1.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Recharge in spacious yet quaint mountain home.	$53,844	$254	57%	4	2.5	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bright White Mountain Home	$47,407	$207	60%	4	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Layton★ 4 beds/mins to Hill AFB/Lagoon/Hiking	$41,128	$167	65%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 4BD/mins to Lagoon/Hill AFB/hiking/Resort	$31,520	$120	68%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Amazing views! Private Basement Apartment	$35,664	$108	87%	4	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Luxury Mtn Retreat by Snowbasin W/Gym Access	$53,202	$293	47%	4	3.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Happy Place at Snowbasin	$46,577	$244	50%	4	3.5	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
North Salt Lake Vacation Rental: 7 Mi to Downtown	$47,653	$160	78%	4	2.5	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beautiful home in Layton	$29,280	$100	75%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Home near the Mts, ski, hike, shopping, Lagoon	$46,101	$181	66%	4	4	30	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
New! \| Hot Tub \| Sleeps 9 \| Craft Zone	$49,538	$240	53%	4	2.5	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Family Affair Vacation Retreat	$79,819	$207	98%	4	2.5	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Entire SLC home minutes away from airport	$47,685	$137	93%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stylish & Modern House + 1 Mile to Downtown SLC	$88,294	$289	80%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Historic Home in Downtown Salt Lake City	$49,124	$200	63%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MountainValley: Ski, Lagoon, HAFB, WSU, CableTV	$45,200	$189	63%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$46,890	$131	91%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Skiers Delight! Near skiing, WSU, McKayDe hospital	$47,744	$171	74%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
SLC Avenues Victorian ✦Views✦Hot Tub✦Character✦	$48,085	$211	61%	4	2	4	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect Temple Square & Capitol Home w/ GIG Wi-fi	$71,345	$302	63%	4	2.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MIDDLE OF DOWNTOWN SLC! Best location (4BR/3BTH)	$64,368	$209	83%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Close to Downtown Townhome	$94,969	$383	67%	4	4.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Beautiful Family Friendly House	$59,679	$178	87%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Ogden Oasis - Firepit and Outdoor Deck with TV.	$36,224	$148	62%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Temple Square & Capitol Hill Downtown Home	$69,215	$281	66%	4	2.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Modern living in Downtown SLC!	$130,404	$370	96%	4	4.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Entire Multilevel Home in Kaysville • CloverMeadow	$53,218	$154	89%	4	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Foosball & Private Yard, Close to Airport & Skiing	$33,871	$110	81%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Mountain View-Walk to Downtown Convention Center	$37,581	$193	51%	4	2	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 9 Beds, 3ba, Downtown SLC Gigabit WiFi!	$30,019	$126	62%	4	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stunning SLC Loft & Rooftop Deck, Perfect Location	$92,247	$303	81%	4	3	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Cozy Kaysville Home 6 Mi to Lagoon Amusement Park!	$127,108	$456	72%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Massive newly renovated house near SLC & Lagoon	$55,714	$168	83%	4	2.5	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Private Pool and Hot Tub Close To Airport/Downtown	$70,552	$342	54%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home in quiet NSL neighborhood	$48,420	$235	54%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
4BR Home Near Snowbasin / Lagoon & Ogden /Hill AFB	$42,563	$135	82%	4	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Ski Getaway in Mtn Green (R0 5940) Wkly Disc	$46,351	$280	44%	4	3.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Lux Mountain Townhome – 12 Min From Snowbasin	$65,409	$250	69%	4	3.5	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SLC Star Wars Home \| Double Everything \| Fast Wifi	$74,078	$220	92%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

11.77% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$16,372	$32,744	$49,116	$65,488	$81,860	$163,720	$491,160
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040
Acompte	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760
Appréciation du bien	$16,764	$34,030	$51,815	$70,134	$89,002	$192,180	$797,554
Rendement total	$591,936	$625,574	$659,731	$694,422	$729,662	$914,700	$1,847,515

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.77%

Taux de capitalisation

9.67%

Retour sur investissement

27.78%

135 N 200 E Farmington, Utah, 84025

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,680/mois

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$558,800

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$16,372

Profit annuel

9.7%

Taux de capitalisation

11.8%

Rendement sur investissement

$77,870

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $103/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $214/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,113

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$214

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$95k

$130k

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$16,372

Bénéfice

Revenus

$77,870

Charges d'exploitation

$23,803

Résultat d'exploitation

$54,067

Prêt & Taxes

$37,695

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,372

$139,024

Investissement en liquidités

Acompte

$111,760

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$16,764

Total

$139,024

Ratio DSCR

Fort

1.43

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.77%

Taux de capitalisation

9.67%

Retour sur investissement

27.78%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,521

Impôt foncier déductible

$5,532

Votre déduction totale

$40,436

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $40,436 = $109,564

Impôts sur $109,564 (30%)

$32,869

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,869

Économies d'impôts estimées

$12,131

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.4 sqft

Année de construction:

1939

Taille:

2,450 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: 0.4 sqft

Surface habitable: 2,450 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air

Vue: Mountain(s)

Stationnement: Covered

Équipements: Disposal, Free-Standing Range

Prix au mètre carré: $228

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 070260065

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $439,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $558,800

Écoles