BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1310 Martin Luther King Jr Pkwy, Durham, NC 27707, USA

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $900,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,715

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$37,500

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$41,715

AirDNA projette $243/nuit avec 47% d'occupation (41,714€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $243 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-17.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$37,499	-$74,999	-$112,498	-$149,998	-$187,497	-$374,995	-$1,124,986
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Acompte	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Appréciation du bien	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Rendement total	$889,500	$879,810	$870,955	$862,959	$855,848	$834,529	$1,059,550

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.22%

Taux de capitalisation

2.57%

Retour sur investissement

-0.76%

1310 Martin Luther King Jr Pkwy Durham, North Carolina, 27707-4058

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,317/mois

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Durham

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$41,715

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $243/nuit avec 47% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$37,500

Bénéfice

Revenus

$41,715

Charges d'exploitation

$18,503

Résultat d'exploitation

$23,212

Prêt & Taxes

$60,711

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$37,500

$217,750

Investissement en liquidités

Acompte

$180,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$27,000

Total

$217,750

Ratio DSCR

Faible

0.38

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.22%

Taux de capitalisation

2.57%

Retour sur investissement

-0.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,715

Impôt foncier déductible

$8,910

Votre déduction totale

$128,144

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $128,144 = $21,856

Impôts sur $21,856 (30%)

$6,557

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$6,557

Économies d'impôts estimées

$38,443

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