13081 Davos Dr Truckee, California, 96161-6511
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,873/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter l'agent
$71,241
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $309 par nuit avec 47% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 48% des comparables
Top 8% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
15
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$60,270
Revenu annuel moyen
47%
Taux d'occupation moyen
$309
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$55k
$80k
$110k
Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables
$7,893
Bénéfice
Revenue
$71,241
Charges d'exploitation
$22,941
Résultat d'exploitation
$48,300
Prêt & Taxes
$40,407
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$7,893
$146,270
Investissement en liquidités
Acompte
$119,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$17,970
Total
$146,270
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.39%
Taux de capitalisation
8.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,429
Impôt foncier déductible
$5,930
Votre déduction totale
$41,412
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $41,412 = $108,588
Impôts sur $108,588 (30%)
$32,576
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,576
Économies d'impôts estimées
$12,424
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
16,988 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,248 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
BASEBOARD
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12279 Bennett Flat Rd | 3 | 2 | 1,256 | - | 15,681 | 1980 | $0 | 348 |
| 17160 Northwoods Blvd | 2 | 2 | 1,144 | - | 16,117 | 1975 | $760,000 | 28 |
| 14120 Davos Dr | 3 | 3 | 1,162 | - | 12,632 | 1983 | $1,065,000 | 28 |
| 13133 Falcon Point Pl | 4 | 4 | 2,746 | - | 17,859 | 2004 | $1,600,000 | - |
| 12588 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,210 | - | 15,245 | 1973 | $833,000 | 55 |
| 11426 Baden Rd | 2 | 2 | 1,217 | - | 15,681 | 1973 | $675,000 | 177 |
| 12540 Lausanne Way | 3 | 2 | 1,308 | - | 15,245 | 1977 | $1,175,000 | 298 |
| 11495 Zermatt Dr | 3 | 2 | 1,468 | - | 13,939 | 1988 | $619,000 | 46 |
| 12022 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,528 | - | 14,810 | 1991 | $909,000 | 32 |
| 13484 Cristallina Way | 3 | 2 | 1,906 | - | 13,068 | 1989 | $1,205,000 | 33 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 16,988 sqft
- Surface habitable: 1,248 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Baseboard
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 044-080-020-000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $624,456
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $262,720
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $973,005
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/17/11 | $0 | 0% | Buck,D G & K L Living Trust |
| 04/13/05 | $465,000 | 0% | Buck,Darryl G |
| Invalid Date | $72,500 | 0% | James R Radebold, Karen L Radebold |
Propriété
- Nom:
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 541 Diego Rivera Ln, Arroyo Grande, Ca 93420
- Années de propriété: 230
- Valeur nette du bien: $812,000
- Solde hypothécaire restant: $198,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Alder Creek Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Tahoe Truckee High School with 7/10 étoiles