BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1221 Victoria St

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $225,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$71,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$33,424

Taux de rendement

21.6%

Revenus annuels

$71,588

AirDNA projette $251/nuit avec 49% d'occupation (44,921€). Airbtics projette $240/nuit avec 63% d'occupation (55,224€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $400 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,371	$57,512	$79,086	$100,963
Occupation	49%	67%	75%	83%
Nightly Rate	$195	$228	$279	$320

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$29,975	$90	91%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ala Moana Breezy and Cozy	$57,382	$201	78%	2	1	29	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$71,019	$231	84%	2	1	29	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$50,215	$196	70%	2	1	29	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$112,215	$438	70%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$59,028	$256	63%	2	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean 2BR w/ AC + W/D 10 Min Drive to Waikiki	$26,538	$125	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sophisticated 2bdrm Condo in Ala Moana - Waikiki	$57,571	$286	55%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing Honolulu Views, discount for longer stay	$47,487	$173	75%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ocean-City Luxurious Vacation at the Sky Ala Moana	$88,510	$277	84%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Luxury Condo with Ocean & Mountain Views	$66,935	$381	48%	2	2	29	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury 2 Bedroom at Famous ONE ALA MOANA	$98,030	$279	96%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$97,984	$388	69%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
A Home Away From Home	$40,512	$270	41%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana 3508 (SAW3508)	$72,454	$279	58%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Condotel 2BR 4 Beds free Parking WiFi	$55,022	$188	80%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Lux Condo for Extended Stay	$51,606	$300	47%	2	2	28	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2BR second-floor condo with a heated pool	$40,707	$134	83%	2	2	31	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SKY ALA MOANA Luxury 2 bedroom Resort Parking 2311	$38,200	$213	49%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Home away from home. 2 bdr Ocean views.	$60,939	$225	74%	2	2	30	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ocean-MT Views From the Luxury Sky Ala Moana Condo	$72,155	$326	56%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sky Lux condo in Honolulu HI	$35,665	$232	42%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #3501 - Gorgeous 2 Bed / 2 Bath	$52,266	$280	51%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sky New Luxury 2 Bedroom Resort style Condo 2408	$27,218	$201	37%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #1501 - Elegant 2 Bed / 2 Bath	$57,514	$194	81%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New luxury 2 br condo near beach Honolulu Hawaii	$60,318	$206	80%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #2101 - 2bed/2bath	$60,116	$225	73%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana 2908	$60,470	$182	80%	2	2	1	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2b2b2p new luxury resort condo	$29,791	$220	37%	2	2	30	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$46,810	$261	49%	2	2	1	$314	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$57,391	$320	49%	2	2	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanview Condo in Ala Moana	$40,921	$215	52%	2	2	90	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #3411 - Mountain View 2 Bed / 2 Bath	$48,678	$190	70%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Luxury Penthouse! Sky Ala Moana 2bd/2ba	$67,437	$249	74%	2	2	30	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Extended Stay Condo	$55,194	$232	65%	2	2	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lux condo in Honolulu, Hawaii	$60,142	$316	52%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2-bed near Ala Moana! (18)	$63,024	$246	70%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 2Bed 2Bath 2 Pk OceanView	$40,260	$220	50%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana #4102 - Breathtaking 2 Bed / 2 Bath	$51,122	$194	72%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

57.37% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$33,423	$66,847	$100,270	$133,694	$167,118	$334,236	$1,002,708
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Acompte	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Appréciation du bien	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Rendement total	$265,173	$305,549	$346,134	$386,933	$427,954	$636,617	$1,548,842

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

57.37%

Taux de capitalisation

21.6%

Retour sur investissement

72.76%

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1436

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,079/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$420,300

Zestimate

Honolulu

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$71,588

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $251/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $240/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 3% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,735

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$240

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$33,424

Bénéfice

Revenus

$71,588

Charges d'exploitation

$22,986

Résultat d'exploitation

$48,601

Prêt & Taxes

$15,178

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$33,424

$58,250

Investissement en liquidités

Acompte

$45,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$6,750

Total

$58,250

Ratio DSCR

Fort

3.20

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

57.37%

Taux de capitalisation

21.6%

Retour sur investissement

72.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,679

Impôt foncier déductible

$2,228

Votre déduction totale

-$10,236

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$10,236 = $160,236

Impôts sur $160,236 (30%)

$48,071

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$48,071

Économies d'impôts estimées

-$3,071

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1980

Taille:

850 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 850 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: Yes

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 1-2-4-013-019-0061

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $516,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: $70,200

Valeur évaluée du terrain: $70,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $446,700

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Propriété

Nom: Elizabeth Kilbey

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $250,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No