BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1208 N Academy Ave unit 3107, New Braunfels, TX 78130, USA

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $370,000

BNB

Calc

Rapport par :

forrestgump2007@yahoo.com

Revenus annuels

$39,505

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,670

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$39,505

AirDNA projette $208/nuit avec 52% d'occupation (39,504€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $208 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-4.1% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,669	-$7,339	-$11,009	-$14,679	-$18,349	-$36,698	-$110,095
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,634	$7,494	$11,591	$15,940	$20,559	$48,290	$296,000
Acompte	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Appréciation du bien	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Rendement total	$85,065	$96,687	$108,890	$121,699	$135,141	$212,840	$787,991

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.1%

Taux de capitalisation

5.75%

Retour sur investissement

12.38%

1208 N Academy Ave New Braunfels, Texas, 78130

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,775/mois

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$39,505

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$3,670

Bénéfice

Revenue

$39,505

Charges d'exploitation

$18,216

Résultat d'exploitation

$21,289

Prêt & Taxes

$24,959

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,670

$89,350

Investissement en liquidités

Acompte

$74,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,100

Total

$89,350

Ratio DSCR

Faible

0.85

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.1%

Taux de capitalisation

5.75%

Retour sur investissement

12.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,561

Impôt foncier déductible

$3,663

Votre déduction totale

$40,912

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $40,912 = $109,088

Impôts sur $109,088 (30%)

$32,727

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,727

Économies d'impôts estimées

$12,273

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