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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 11851 Sheltering Pine Dr

5 ch • 5 sdb • 14 pers • $843,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$99,766

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,244

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$99,766

AirDNA projette $607/nuit avec 45% d'occupation (99,766€). Airbtics projette $202/nuit avec 92% d'occupation (67,876€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le -2% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $607 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$73,044$80,033$85,714$86,914
Occupation89%92%98%99%
Nightly Rate$205$217$219$219

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Solterra Resort (7561 OS)

No image available

$75,450
$222
85%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
5 BD/ 4 BA Themed Rooms! Solterra Resort (7553OS)

No image available

$82,812
$217
96%
543$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
5 Bedrooms / 6 Bathrooms Summerville (7569 SD)

No image available

$80,906
$219
92%
563$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Paradise Palms (8950CP)

No image available

$71,576
$214
83%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (47)
5 Bedrooms/ 4.5 Bathrooms Windsor Westside(2414TD)

No image available

$77,925
$219
90%
533$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (20)
5 Bd/4 Ba Sleeps 14! Paradise Palms (2979 BP)

No image available

$44,955
$129
80%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
5 Bedrooms/4 Bathrooms Windsor at Westside(8924PW)

No image available

$84,361
$218
98%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
5 Bd / 4 Ba Sleeps 12! Champions Gate (444 OC)

No image available

$60,616
$161
90%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
5 Bedrooms/6 Bathrooms Summerville! (2650 SS)

No image available

$61,475
$161
92%
563$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (130)
5 BD/ 4 BA Private Pool! Storey Lake (4824 ML)

No image available

$77,524
$196
98%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (77)
5 Bedrooms/ 5.5 Bathrooms Windsor Island (1880 SD)

No image available

$87,800
$219
100%
563$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (56)
5 Bedrooms/4 Baths STOREY LAKE RESORT (4901 WA)

No image available

$84,211
$218
98%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
5 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms Crystal Cove (955 EG)

No image available

$86,445
$217
100%
533$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
5 Bedrooms/ 5.5 Bathrooms Festival Resort (446 CP)

No image available

$76,053
$215
89%
563$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Indian Creek (8056 SD)

No image available

$81,946
$219
92%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)

Métriques de rendement

7.84% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$16,243$32,487$48,731$64,975$81,219$162,438$487,316
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$674,480$674,480$674,480$674,480$674,480$674,480$674,480
Acompte$168,620$168,620$168,620$168,620$168,620$168,620$168,620
Appréciation du bien$25,293$51,344$78,178$105,816$134,283$289,955$1,203,324
Rendement total$884,636$926,932$970,009$1,013,892$1,058,603$1,295,494$2,533,741

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.84%

Taux de capitalisation

8.67%

Retour sur investissement

24.04%

property-location

11851 Sheltering Pine Dr Orlando, Florida, 32836-8831

5 ch • 5 sdb • 14 pers

Est. $4,044/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$843,100

Zestimate

Orlando

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$99,766

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les -2% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $607/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 92% d'occupation.

Top 94% des comparables

Top 1% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$75,603

Revenu annuel moyen

92%

Taux d'occupation moyen

$202

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$60k

$75k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$16,244

Bénéfice

Revenus

$99,766

Charges d'exploitation

$26,650

Résultat d'exploitation

$73,117

Prêt & Taxes

$56,873

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,244

$207,163

Investissement en liquidités

Acompte

$168,620

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$25,293

Total

$207,163

Ratio DSCR

Fort

1.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.84%

Taux de capitalisation

8.67%

Bénéfice (Cumulatif)

$16,244

$674,480

$13,250

$25,293

$0

Gain total

$49,820

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,014

Impôt foncier déductible

$8,347

Votre déduction totale

$86,202

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $86,202 = $63,798


Impôts sur $63,798 (30%)

$19,140

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,140


Économies d'impôts estimées

$25,860

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,060 sqft

Année de construction:

2008

Taille:

4,254 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

2

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
11711 Sheltering Pine Dr332,247-7,7422009$0-
8925 Kittanning Ave422,277-8,7512013$630,00066
9218 Taborfield Ave333,792-8,4842007$960,00042
8457 Tibet Butler Dr543,234-15,9632001$1,175,00087
9449 Royal Estates Blvd554,416-14,3592015$1,290,00046
9245 Outlook Rock Trl534,502-7,2012017$1,150,00033
11454 Chateaubriand Ave433,725-9,3222014$925,000-
8856 Leeland Archer Blvd432,411-10,0752006$610,00048
9350 Royal Estates Blvd444,497-7,2002017$1,420,00037
11742 Chateaubriand Ave422,000-7,8122012$625,00056

Détails de la propriété

  • Statut MLS: property-details-mls-status-failed
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 9,060 sqft
  • Surface habitable: 4,254 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: P-D
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 31-23-28-3147-00-120
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $425,180
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $95,000
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $456,518
  • Estimation du marché: $908,352


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
04/27/15$396,00075%Scott F Schuchmann, G|Schuchmann Scott F Schuchmann Maria
05/09/08$484,00030%George J Kispert, Mary J Kispert

Propriété

  • Nom: Scott F Schuchmann
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 11851 Sheltering Pine Dr, Orlando, Fl 32836
  • Années de propriété: 110
  • Valeur nette du bien: $366,900
  • Solde hypothécaire restant: $297,000
  • Montant financé: 30%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • Collège: Bridgewater Middle School with 6/10 étoiles
  • Lycée: West Orange High School with 5/10 étoiles