BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 114 Creeden Dr, Moneta, VA, 24121

4 ch • 2 sdb • 10 pers • $575,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$109,924

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,891

Taux de rendement

14.3%

Revenus annuels

$109,924

AirDNA projette $396/nuit avec 76% d'occupation (109,923€). Airbtics projette $429/nuit avec 43% d'occupation (67,376€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $396 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,860	$74,706	$103,350	$139,068
Occupation	25%	48%	55%	62%
Nightly Rate	$349	$417	$500	$583

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sunset Point	$55,657	$269	55%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Smith Mountain Lake Designer Home 7day Summer stay	$107,391	$582	50%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury with a View	$119,213	$534	58%	4	3	7	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
LAKE Stargaze: Lakefront with Private Dock.	$103,904	$502	48%	4	3	3	$439	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
LAKE Tranquility: Lakefront home with golf.	$112,255	$553	49%	4	4	3	$355	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Smith Mountain Lake quiet cove w/ kayaks & firepit	$95,081	$420	60%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
LAKE Lighthouse Landing: Lakefront Home, Dock	$122,799	$469	67%	4	3	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Scenic Smith Mountain Lake Getaway w/ Deck + Dock!	$71,322	$414	46%	4	3	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
LAKE Lookout: home with lake views!	$100,425	$346	72%	4	3	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Modern Cottage with Lakeview	$98,149	$615	42%	4	3	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Smith Mountain Lake Retreat	$74,661	$358	54%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Best views Lake House with Beach, and Large Dock	$74,014	$495	37%	4	4	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Harley's Paradise	$86,029	$406	56%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury Condo in SML! 4BR/3BA!	$76,250	$367	55%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lazy LAKE Days: 4 Br Lakehouse w/ Private Dock	$86,229	$380	62%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1094 8th FW Mariners Landing Home	$93,574	$507	49%	4	3	2	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mariners Landing: Fawn Haven Townhome	$91,897	$412	53%	4	4	1	$336	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Fun House at SML Adventure filled Lake Retreat	$64,177	$296	55%	4	3	3	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home overlooking 16th hole at Mariners Landing!	$131,598	$404	89%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Olivar lake house get away	$105,861	$481	52%	4	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
"Sunny Days" Relaxation for All!	$87,840	$500	48%	4	3	7	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
4br Lakefront Kayaks Game Room	$58,194	$300	53%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
4BR Lakefront \| Dock \| Deck \| Fireplace \| W/D	$45,134	$271	42%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Wake Happy	$95,846	$500	52%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4 BR Golf View House Mariners	$44,964	$351	35%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
TaleTellers Lake House	$31,010	$223	38%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Takin' It Easy - SML Lakefront Kayaks King Beds	$110,349	$450	67%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

16.16% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$43,891	$87,782	$131,673	$175,565	$219,456	$438,913	$1,316,739
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249
Acompte	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750
Appréciation du bien	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Rendement total	$636,141	$697,800	$759,991	$822,732	$886,039	$1,211,664	$2,712,415

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.16%

Taux de capitalisation

14.25%

Retour sur investissement

24.32%

114 Creeden Dr Moneta, Virginia, 24121-3708

4 ch • 2 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $2,758/mois

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$109,924

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $396/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $429/nuit avec 43% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 3% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$71,773

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$429

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$95k

$135k

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$43,891

Bénéfice

Revenus

$109,924

Charges d'exploitation

$27,970

Résultat d'exploitation

$81,954

Prêt & Taxes

$38,062

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,891

$271,500

Investissement en liquidités

Acompte

$143,750

Rénovations & Ameublement

$110,500

Frais de clôture

$17,250

Total

$271,500

Ratio DSCR

Fort

2.15

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.16%

Taux de capitalisation

14.25%

Retour sur investissement

24.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,313

Impôt foncier déductible

$5,692

Votre déduction totale

$29,070

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,070 = $120,930

Impôts sur $120,930 (30%)

$36,279

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,279

Économies d'impôts estimées

$8,721

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