$93,236
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $381/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $459/nuit avec 67% d'occupation.
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$117,941
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$459
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$100k
$150k
$200k
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$40,655
Bénéfice
Revenus
$93,236
Charges d'exploitation
$25,801
Résultat d'exploitation
$67,435
Prêt & Taxes
$26,780
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$40,655
$102,185
Investissement en liquidités
Acompte
$79,400
Rénovations & Ameublement
$10,875
Frais de clôture
$11,910
Total
$102,185
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
39.78%
Taux de capitalisation
16.98%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,842
Impôt foncier déductible
$3,930
Votre déduction totale
-$10,349
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$10,349 = $160,349
Impôts sur $160,349 (30%)
$48,105
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$48,105
Économies d'impôts estimées
-$3,105
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Property Overview
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Taille du terrain:
21,344 sqft
Année de construction:
1955
Taille:
1,221 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FLOOR/WALL FURNACE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1184 Colfax Ct | 3 | 3 | 1,954 | - | 8,712 | 1993 | $766,000 | 52 |
| 3087 Morningdale Dr | 3 | 3 | 1,464 | - | 10,019 | 2000 | $544,000 | 59 |
| 2899 Woodland Park Dr | 4 | 4 | 2,024 | - | 4,792 | 2005 | $600,000 | 40 |
| 3584 Billings St | 2 | 3 | 1,424 | - | 3,920 | 2003 | $500,000 | - |
| 1183 Old Ivy Way | 3 | 2 | 1,377 | - | 9,148 | 1993 | $645,000 | 33 |
| 1169 Highway 41 | 4 | 3 | 3,675 | - | 49,223 | 1968 | $975,000 | - |
| 1171 Dingle Rd | 3 | 3 | 2,182 | - | 1,742 | 2007 | $535,000 | 19 |
| 1197 Sharpestowne Ct | 3 | 3 | 2,636 | - | 6,970 | 2017 | $822,500 | 47 |
| 2944 Bluff Ln | 3 | 3 | 4,652 | - | 206,910 | 1992 | $1,600,000 | - |
| 1249 Chrismill Ln | 3 | 3 | 2,630 | - | 11,761 | 1994 | $951,000 | 39 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 21,344 sqft
- Surface habitable: 1,221 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 578-00-00-089
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $4,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $66,704
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $76,100
Estimation du marché: $578,342
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/13/06 | $165,000 | 100% | Anthony Gause, Cherise Gause |
| Invalid Date | $0 | 0% | Rebecca Kinlaw |
Propriété
- Nom: Anthony Gause
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 13271 Sw 45th Dr, Miramar, Fl 33027
- Années de propriété: 217
- Valeur nette du bien: $173,900
- Solde hypothécaire restant: $132,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No