BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 104 CA-173, Lake Arrowhead, CA, 92352

3 ch • 2 sdb • 5 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,308

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,354

Taux de rendement

11.7%

Revenus annuels

$49,308

AirDNA projette $347/nuit avec 42% d'occupation (53,230€). Airbtics projette $272/nuit avec 39% d'occupation (38,745€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $300 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,099	$33,613	$63,851	$98,820
Occupation	26%	37%	51%	62%
Nightly Rate	$196	$234	$326	$418

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cute Cabin + Deck < 2 Mi to Lake Arrowhead Village	$88,275	$655	36%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cozy Family Cabin - 1 Mi to Lake Arrowhead Village	$88,384	$589	41%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Family AFrame•Near Lake & Village•Kids Room	$45,292	$268	43%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)

Métriques de rendement

18.71% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,353	$24,707	$37,061	$49,414	$61,768	$123,536	$370,610
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$269,853	$289,932	$310,242	$330,791	$351,586	$459,516	$977,426

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

18.71%

Taux de capitalisation

11.68%

Retour sur investissement

33.8%

104 CA-173 Lake Arrowhead, California, 92352

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

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Contacter l'agent

$665,000

Zestimate

$49,308

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $347/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $272/nuit avec 39% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 36% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,598

Revenu annuel moyen

33%

Taux d'occupation moyen

$471

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$90k

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$12,354

Bénéfice

Revenus

$49,308

Charges d'exploitation

$20,090

Résultat d'exploitation

$29,218

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,354

$66,000

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$7,500

Total

$66,000

Ratio DSCR

Fort

1.73

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

18.71%

Taux de capitalisation

11.68%

Retour sur investissement

33.8%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$13,586

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,586 = $136,414

Impôts sur $136,414 (30%)

$40,924

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,924

Économies d'impôts estimées

$4,076

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