$73,312
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $250 par nuit avec 51% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$48,721
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$250
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$85k
$125k
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$21,129
Bénéfice
Revenue
$73,312
Charges d'exploitation
$23,211
Résultat d'exploitation
$50,101
Prêt & Taxes
$28,973
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$21,129
$109,285
Investissement en liquidités
Acompte
$85,900
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$12,885
Total
$109,285
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.33%
Taux de capitalisation
11.66%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,385
Impôt foncier déductible
$4,252
Votre déduction totale
$29,568
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $29,568 = $120,432
Impôts sur $120,432 (30%)
$36,130
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,130
Économies d'impôts estimées
$8,870
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,054 sqft
Année de construction:
1975
Taille:
1,823 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4546 W Beryl Ave | - | 2 | 1,823 | - | 8,288 | 1974 | $417,400 | - |
| 10008 N 44th Dr | 3 | 2 | 1,673 | - | 8,673 | 1980 | $415,000 | 25 |
| 4801 W Cheryl Dr | 3 | 2 | 1,716 | - | 6,219 | 1973 | $450,000 | 54 |
| 10018 N 49th Ln | 3 | 1 | 1,808 | - | 11,635 | 1976 | $450,000 | 28 |
| 4731 W Palo Verde Ave | 3 | 2 | 1,516 | - | 7,562 | 1977 | $390,000 | 21 |
| 10002 N 47th Ave | - | 2 | 1,348 | - | 6,800 | 1977 | $0 | - |
| 9813 N 50th Dr | 4 | 2 | 1,485 | - | 8,603 | 1977 | $400,000 | 68 |
| 9837 N 49th Ave | - | 2 | 1,740 | - | 9,130 | 1975 | $0 | - |
| 10040 N 49th Ave | - | 2 | 1,832 | - | 7,902 | 1976 | $0 | - |
| 4813 W Purdue Ave | 4 | 2 | 1,864 | - | 7,353 | 1977 | $385,000 | 25 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,054 sqft
- Surface habitable: 1,823 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-6
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 148-06-216
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $35,530
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $71,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $284,300
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/28/21 | $396,000 | 102% | Lyndsay Sabanal |
| 11/08/11 | $131,000 | 97% | Tammy L Houle |
| 03/11/09 | $0 | 0% | Wozniak Don & Pam Living Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak Trust |
| Invalid Date | $82,000 | 84% | Pamela Kendzior |
| Invalid Date | $40,000 | 0% | Seagren Trustee |
| Invalid Date | $45,962 | 100% | Casey Sean |
Propriété
- Nom: Lyndsay Sabanal
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 10255 N 45th Ave, Glendale, Az 85302
- Années de propriété: 36
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $405,108
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Cholla Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Apollo High School with 7/10 étoiles