Victoria Falls

A fecha de mayo de 2026, Victoria Falls, Livingstone, Hwange cuentan con 289 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Victoria Falls genera $12K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $42K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $4K/año. La enorme diferencia entre los que obtienen mejores y peores resultados sugiere que los ingresos están fuertemente bifurcados, lo que indica que el atractivo específico de la propiedad determina las ganancias mucho más que los promedios generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Victoria Falls. Los ingresos anuales promedio son de $12K con una ocupación del 15%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $42K/año. Con una ocupación del 15%, la gran brecha de ingresos refleja un mercado donde el nivel superior captura una parte desproporcionada de la demanda limitada, dejando a la mayoría de las unidades con una subutilización significativa.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Victoria Falls es del 15%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $218, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $30 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Victoria Falls, con unos ingresos anuales de $16K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Victoria Falls. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Victoria Falls. Victoria Falls: Llenas de flexibilidad. Se recomienda el registro en el consejo de turismo, pero rara vez se aplica. No hay reglas ni límites de ocupación. Aplicación mínima, la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Livingstone: Llenas de flexibilidad. Técnicamente se requiere una licencia comercial a través del consejo municipal. No hay restricciones de alquiler. Aplicación muy limitada, se prioriza el turismo sobre la regulación. Hwange: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones formales para STR. Se requieren permisos de safari lodge para operaciones comerciales. Esencialmente sin regulación para alquileres residenciales, sin aplicación activa. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Victoria Falls muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El hecho de que el crecimiento de los ingresos supere al crecimiento de la oferta sugiere que el mercado está absorbiendo actualmente los nuevos anuncios sin diluir el potencial de ganancias del inventario existente.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 7% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Victoria Falls incluyen: Cocina (100%), Aire acondicionado (87%), Tv (85%), Lavadora (72%), Bbq (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Calefacción, con las propiedades con Bbq generando aproximadamente un 60% más ($41K/año frente a $26K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Victoria Falls durante los últimos 12 meses: May: $690, June: $619, July: $1K, August: $1K, September: $670, October: $776, November: $850, December: $1K, January: $740, February: $564, March: $919, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Victoria Falls es de $218, un 27% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $146/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $195/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $227/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $362/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Victoria Falls reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 34 días, 2 habitaciones: 36 días, 3 habitaciones: 31 días, 4+ habitaciones: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Victoria Falls ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 8%, los ingresos por anuncio aumentaron un 11%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 27% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Las tarifas más altas están impulsando los ingresos a pesar de la menor ocupación, lo que indica un cambio hacia un modelo centrado en el segmento premium que favorece ventanas de reserva más cortas.

En Victoria Falls, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el sábado. Los fines de semana muestran una ocupación un 15% mayor que los días de semana.