Harare
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$8.7k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$80
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$17
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Harare a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +5018 $ | — | — |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.2 noches)
Estudio (8.2 noches)
4+ dormitorios (8.0 noches)
3 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($29)
2 dormitorios ($21)
3 dormitorios ($19)
1 dormitorio ($13)
Estudio ($12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Harare promedió 1,172 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 10% respecto al año anterior y de 65% en dos años.
Un anuncio promedio en Harare gana $7K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $20K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $2K.
La ocupación promedio en Harare es de 22%, generando RevPAR de $14 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Harare, con $10K.
Las normas varían en Harare. No dispongo de información actual y confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación en Harare, Zimbabue. El marco regulatorio para los alquileres a corto plazo en Harare no está bien documentado en las fuentes disponibles y no puedo verificar las prácticas reales de cumplimiento en el terreno. Recomiendo ponerse en contacto con las oficinas municipales de la Ciudad de Harare o con profesionales locales de administración de propiedades para obtener información precisa y actualizada sobre permisos, requisitos de licencia y cómo se aplican las regulaciones en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Harare parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+38%), Piscina (+35%), TV (+30%).
La tarifa diaria promedio en Harare es de $91, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Harare reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la ocupación entre semana.
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