Bulawayo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$8.7k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $9•
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$19
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bulawayo a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 52 (68%) | +$2,824 (+19%) | $17,664 | $14,840 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (13.3 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios ($19)
2 dormitorios ($8)
1 dormitorio ($7)
Estudio ($0)
4+ dormitorios ($0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
A fecha de junio de 2026, Bulawayo cuenta con 395 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Bulawayo genera $5K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $17K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $1K/año. La enorme diferencia entre los que más ganan y los que menos ganan sugiere que el éxito del mercado está fuertemente bifurcado, con un pequeño segmento de anuncios capturando la mayoría de la demanda a pesar del crecimiento estancado de la oferta.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bulawayo. Los ingresos anuales promedio son de $5K con una ocupación del 14%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $17K/año. Esta baja ocupación promedio indica un mercado saturado donde los mejores resultados probablemente se benefician de un atractivo de nicho específico o ventajas operativas que les permiten superar a la oferta más amplia y subutilizada.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bulawayo es del 14%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $94, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $11 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Bulawayo, con unos ingresos anuales de $7K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Bulawayo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bulawayo. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicas para Bulawayo, Zimbabwe. El marco regulatorio para los STR en Zimbabwe aún está en desarrollo, y la información sobre la aplicación de la normativa específicamente para Bulawayo no está bien documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente al Bulawayo City Council o consultar a un asesor legal local para obtener requisitos y prácticas de cumplimiento precisos y actuales. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bulawayo muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La relación inversa entre la expansión de la oferta y la contracción de los ingresos señala una dilución de las oportunidades de reserva entre la base de anfitriones existente.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 59% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Bulawayo incluyen: Cocina (93%), Tv (90%), Lavadora (72%), Bbq (64%), Patio Privado (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Aire Acondicionado, con propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 13% más ($16K/año frente a $15K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bulawayo durante los últimos 12 meses: May: $214, June: $225, July: $306, August: $376, September: $281, October: $342, November: $265, December: $509, January: $226, February: $186, March: $264, April: $866. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Bulawayo es de $94, un 12% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $53/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $95/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $110/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $158/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bulawayo reservan con un promedio de 16 días de antelación, un 32% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 14 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 17 días, 4+ dormitorios: 18 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bulawayo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 10%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 15%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 32%. El aumento de las tarifas por noche junto con la caída de la ocupación y los tiempos de antelación más cortos sugieren un mercado con dificultades para absorber el nuevo inventario, lo que genera patrones de reserva erráticos.
En Bulawayo, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 30% mayor que los días de semana.