Shaka's Rock
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R425.4k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,691
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R886
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Shaka's Rock a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +523.308 R | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 1.•••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 6••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 40)
3 dormitorios (ZAR 32)
2 dormitorios (ZAR 27)
Estudio (ZAR 24)
1 dormitorio (ZAR 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Shaka's Rock promedió 1,673 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Shaka's Rock gana R408K/año. Los de alto rendimiento ganan R964K y los de bajo rendimiento R161K.
La ocupación promedio en Shaka's Rock es del 36%, generando RevPAR de R855 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Shaka's Rock, con R765K.
Las normas varían en Shaka's Rock. Ballito: Flexible. Sin normativas específicas ni licencias obligatorias para alquileres vacacionales. Rige bajo reglas comerciales y de zonificación generales. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Durban: Moderada. Requiere registro comercial y solvencia de tarifas. Cumplimiento de zonificación necesario. Aplicación inconsistente, existen muchos operadores sin licencia. Umhlanga: Moderada. Se requiere licencia comercial municipal y certificado de cumplimiento. Sin límites de ocupación. Aplicación esporádica, centrada en quejas y no en monitoreo proactivo. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Shaka's Rock parece equilibrado. La oferta creció un 5% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 27%, sin mostrar desequilibrios.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y abril; es más baja en noviembre y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Televisión (97%), Internet (86%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+83%), Barbacoa (+55%), Aire Acondicionado (+41%).
La tarifa diaria promedio en Shaka's Rock es R3K, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en diciembre y son menores en noviembre.
Los huéspedes en Shaka's Rock reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un aumento del 3% frente al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es máxima el sábado y mínima el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su cima el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 51% mayor que entre semana.
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