Pretoria
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R160.4k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R1,151
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R321
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pretoria a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +209.989 R | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 25)
3 dormitorios (ZAR 21)
2 dormitorios (ZAR 19)
1 dormitorio (ZAR 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Pretoria promedió 1,898 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Pretoria gana R123K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R351K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R41K.
La ocupación promedio en Pretoria es de 26%, produciendo RevPAR de R261 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Pretoria, con R206K.
Las normas varían en Pretoria. Pretoria: Indulgente. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, se recomienda el registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Johannesburgo: Indulgente. El cumplimiento de la zonificación es teóricamente obligatorio, no hay permisos específicos para alquileres a corto plazo. Aplicación muy limitada, operaciones informales generalizadas. Centurion: Indulgente. Depende de la metrópoli de Tshwane (como Pretoria), no hay normas específicas para alquileres a corto plazo. Supervisión mínima, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pretoria parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en noviembre y septiembre.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), estacionamiento (97%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+34%), lavadora (+26%), bañera de hidromasaje (+25%).
La tarifa diaria promedio en Pretoria es de R1K, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pretoria reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.