Port Elizabeth
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R166k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R1•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R367
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Elizabeth a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 12 (2%) | +R 144,098 (+61%) | R 379,857 | R 235,759 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.7 noches)
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 28)
3 dormitorios (ZAR 18)
2 dormitorios (ZAR 16)
1 dormitorio (ZAR 11)
Estudio (ZAR 7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A fecha de mayo de 2026, Port Elizabeth, Gqeberha cuenta con 864 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Port Elizabeth genera R153K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R328K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R49K/año. La enorme variación en los ingresos sugiere un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda total a pesar del crecimiento estancado de la oferta.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Port Elizabeth. El ingreso anual promedio es de R153K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R328K/año. Esta tasa de ocupación indica que, si bien el mercado es lucrativo para algunos, existe una subutilización significativa en el inventario general.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Port Elizabeth es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R308 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Port Elizabeth, con unos ingresos anuales de R306K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Port Elizabeth. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia a nivel municipal. El registro comercial general y la clasificación turística son opcionales. Existen normas de zonificación, pero su aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Las normas de los órganos corporativos en los complejos pueden restringir los alquileres, pero son ampliamente ignoradas. El cumplimiento fiscal es voluntario y con poca supervisión. Clasificación: Flexible debido a la ausencia de un marco específico para STR y una aplicación muy ligera. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Elizabeth muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 5%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, lo que reduce el panorama competitivo para los operadores existentes.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -15% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-junio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Port Elizabeth incluyen: Cocina (98%), TV (96%), Barbacoa (58%), Balcón (57%), Patio privado (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Gimnasio, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 54% más (R289K/año frente a R187K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Port Elizabeth durante los últimos 12 meses: May: R7K, June: R6K, July: R9K, August: R8K, September: R8K, October: R9K, November: R6K, December: R17K, January: R10K, February: R7K, March: R12K, April: R14K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Port Elizabeth es de R1K, un 24% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R899/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de R1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de R2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de R3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Port Elizabeth reservan con un promedio de 21 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 19 días, 2-bedroom: 24 días, 3-bedroom: 27 días, 4+ bedroom: 29 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Port Elizabeth ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio aumentaron un 5%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. El fuerte aumento en las tarifas a pesar de la menor ocupación apunta a un cambio hacia ciclos de reserva de mayor margen y estancias más cortas.
En Port Elizabeth, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días laborables.