Port Elizabeth
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R180.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R1,219
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R373
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Elizabeth a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +133.507 R | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.0 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.2 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 34)
3 dormitorios (ZAR 19)
2 dormitorios (ZAR 16)
1 dormitorio (ZAR 11)
Estudio (ZAR 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Port Elizabeth promedió 961 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% más que el año anterior y un 28% más en dos años.
Un anuncio promedio en Port Elizabeth gana R158K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R340K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R54K.
La ocupación promedio en Port Elizabeth es de 31%, generando RevPAR de R330 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Port Elizabeth, con R317K.
Las reglas varían en Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia aplicados actualmente. Se aplican las leyes de zonificación general y registro comercial, pero la aplicación es mínima. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb con poca supervisión municipal. Se esperan estándares de seguridad y cumplimiento fiscal, pero rara vez se verifican. El mercado en crecimiento de alquileres a corto plazo opera en gran medida sin regulación. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Elizabeth parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en noviembre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (97%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+70%), piscina (+62%), estacionamiento (+45%).
La tarifa diaria promedio en Port Elizabeth es de R1K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Port Elizabeth reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 30 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 32% más alta que la ocupación entre semana.
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