Overstrand Municipality
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R408.3k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R2•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R829
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Overstrand Municipality a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 697 (65%) | +R 313,612 (+91%) | R 658,304 | R 344,692 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 47)
3 dormitorios (ZAR 37)
2 dormitorios (ZAR 25)
1 dormitorio (ZAR 23)
Estudio (ZAR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A fecha de mayo de 2026, Hermanus, Gansbaai, Betty's Bay cuentan con 1,814 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Overstrand Municipality genera R285K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R863K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R117K/año. Esta variación significativa sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente polarizado, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de las ganancias del mercado a pesar de una contracción en la oferta general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Overstrand Municipality. El ingreso anual promedio es de R285K con un 30% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R863K/año. La base del 30% de ocupación indica un mercado donde la demanda constante está concentrada, recompensando a las propiedades que logran capturar eficazmente un posicionamiento premium por encima de los listados promedio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Overstrand Municipality es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R612 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Overstrand Municipality, con unos ingresos anuales de R470K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Overstrand Municipality. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área del Overstrand Municipality. Hermanus: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR, puede aplicar una licencia comercial general. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal. Gansbaai: Llenas de flexibilidad. No hay un sistema de permisos de STR dedicado, se fomenta el registro turístico. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Betty's Bay: Llenas de flexibilidad. No existen requisitos formales de STR, se rige bajo el área municipal de Overstrand con regulaciones mínimas. Prácticamente no hay cumplimiento, operaciones informales generalizadas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Overstrand Municipality muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 5%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, creando un entorno de mercado más ajustado que favorece a los operadores existentes a medida que disminuye la competencia por las unidades disponibles.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -11% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-junio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Overstrand Municipality incluyen: Cocina (98%), TV (83%), Barbacoa (78%), Balcón (69%), Lavadora (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Gimnasio, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 93% más (R662K/año frente a R343K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Overstrand Municipality durante los últimos 12 meses: May: R11K, June: R9K, July: R12K, August: R11K, September: R15K, October: R18K, November: R16K, December: R34K, January: R26K, February: R20K, March: R25K, April: R27K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Overstrand Municipality es de R3K, un 26% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de R2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de R3K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de R5K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Overstrand Municipality reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 32 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Overstrand Municipality ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio aumentaron un 5%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estos cambios apuntan a un mercado centrado en el segmento premium, donde el aumento de las tarifas compensa el menor volumen, lo que refleja un cambio en los comportamientos de reserva de los viajeros.
En Overstrand Municipality, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 40% mayor que los días de semana.