Mossel Bay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R270.7k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R1•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R541
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mossel Bay a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 44 (7%) | +R 276,734 (+77%) | R 638,270 | R 361,536 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.6 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 45)
3 dormitorios (ZAR 31)
2 dormitorios (ZAR 20)
Estudio (ZAR 13)
1 dormitorio (ZAR 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
A fecha de junio de 2026, Mossel Bay, George, Knysna cuentan con 1,107 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un 0% de disminución con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Mossel Bay genera R207K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R646K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R79K/año. Esta diferencia significativa destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel obtienen rendimientos extraordinarios, lo que sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un grupo selecto de operadores en lugar de distribuirse de manera uniforme en todo el inventario local.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mossel Bay. Los ingresos anuales promedio son de R207K con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R646K/año. La diferencia en el rendimiento sugiere que, si bien las condiciones base del mercado son moderadas, es posible alcanzar ingresos de alto nivel, lo que indica que los líderes del mercado están sorteando con éxito el estancamiento actual de la oferta para capturar valor premium.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mossel Bay es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R448 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mossel Bay, con unos ingresos anuales de R378K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mossel Bay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mossel Bay. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Mossel Bay, George y Knysna en Western Cape, Sudáfrica. Las normas de STR de estos municipios y sus prácticas de cumplimiento reales no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente a cada municipio: - Mossel Bay Municipality - George Municipality - Knysna Municipality Ellos pueden proporcionar información precisa sobre permisos, zonificación y qué tan activamente hacen cumplir las regulaciones. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mossel Bay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha aumentado un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Los niveles de oferta estables junto con un RevPAR en aumento sugieren un entorno de mercado resiliente donde el inventario existente mantiene el poder de fijación de precios sin la presión inmediata de nuevos participantes en el mercado.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 3% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-junio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Mossel Bay incluyen: Cocina (97%), TV (92%), Barbacoa (80%), Balcón (66%), Lavadora (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Acceso al lago, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 74% más (R642K/año frente a R370K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mossel Bay durante los últimos 12 meses: May: R8K, June: R6K, July: R10K, August: R9K, September: R9K, October: R13K, November: R11K, December: R27K, January: R19K, February: R14K, March: R18K, April: R19K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Mossel Bay es de R2K, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de R2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de R3K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de R5K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Mossel Bay reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mossel Bay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio aumentaron un 1%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estos cambios revelan un giro hacia reservas con tarifas más altas y con menor antelación que priorizan el rendimiento sobre el volumen, lo que refleja un mercado que se adapta al cambio en el comportamiento de los viajeros.
En Mossel Bay, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 17% mayor que los días de semana.