Mossel Bay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R264.7k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R1,915
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R573
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mossel Bay a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +353.314 R | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 50)
3 dormitorios (ZAR 31)
2 dormitorios (ZAR 21)
1 dormitorio (ZAR 14)
Estudio (ZAR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Mossel Bay promedió 1,202 listados activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 61% más en dos años.
Un listado promedio en Mossel Bay gana R229K al año. Los de alto rendimiento ganan R686K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R93K.
La ocupación promedio en Mossel Bay es 31%, produciendo RevPAR de R506 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Mossel Bay, con R436K.
Las reglas varían en Mossel Bay. Mossel Bay: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera bajo estatutos municipales generales y zonificación. Cumplimiento mínimo. George: indulgente. Sin sistema dedicado de permisos de STR. Debe cumplir con el registro comercial general y leyes de zonificación. Cumplimiento ligero, principalmente por quejas. Knysna: moderado. Se requiere registro de casa de huéspedes/B&B para STR comerciales. Cumplimiento de zonificación necesario. Cumplimiento moderado mediante inspecciones municipales y quejas de vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mossel Bay parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en noviembre y junio.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), televisión (93%), estacionamiento (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+71%), jacuzzi (+61%), acceso al lago (+44%).
La tarifa diaria promedio en Mossel Bay es R2K, un 29% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Mossel Bay reservan un promedio de 29 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para listados de 1 habitaciones hasta 35 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.
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