Durban
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R270.3k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R1,698
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R608
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Durban a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +111.585 R | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.2 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Estudio (5.0 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 30)
3 dormitorios (ZAR 27)
2 dormitorios (ZAR 25)
1 dormitorio (ZAR 15)
Estudio (ZAR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Durban promedió 2,179 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Durban gana R230K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R524K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R80K.
La ocupación promedio en Durban es de 33%, produciendo RevPAR de R516 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Durban, con R378K.
Las reglas varían en Durban. Durban: Flexible. Sin normas específicas de alquiler a corto plazo, se aconseja registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Ciudad del Cabo: Moderado. Se requiere licencia de casa de huéspedes para alquileres frecuentes, cumplimiento de zonificación necesario. Cumplimiento esporádico, existen muchos operadores sin licencia. Johannesburgo: Flexible. Registro comercial recomendado, se aplican normas de zonificación pero rara vez se hacen cumplir. Cumplimiento leve, operación informal generalizada. Port Elizabeth: Flexible. Registro de turismo opcional, normas específicas de alquiler a corto plazo mínimas. Cumplimiento muy leve, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Durban parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en noviembre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (95%), estacionamiento (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+46%), piscina (+42%), aire acondicionado (+40%).
La tarifa diaria promedio en Durban es de R2K, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Durban reservan con un promedio de 23 días de anticipación, un aumento del 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 58% más alta que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)