Durban
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R265.6k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R1,661
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R586
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Durban a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.747 R | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ZAR 27)
4+ dormitorios (ZAR 26)
2 dormitorios (ZAR 25)
1 dormitorio (ZAR 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Durban promedió 2,146 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Durban gana R226K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R517K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R77K.
La ocupación promedio en Durban es de 33%, produciendo RevPAR de R503 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Durban, con R374K.
Las normas varían en Durban. Durban: Flexible. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, puede aplicarse la licencia comercial general. Fiscalización mínima, los anfitriones operan libremente. Ciudad del Cabo: Moderada. Se requiere licencia de casa de huéspedes para 6+ habitaciones, es necesario el cumplimiento de la zonificación. Fiscalización irregular, muchos operadores sin licencia. Johannesburgo: Flexible. Se recomienda registro comercial, la zonificación varía según el suburbio. Fiscalización leve, operación informal generalizada. Port Elizabeth: Flexible. Registro de turismo opcional, normas municipales básicas. Fiscalización mínima, mercado mayormente autorregulado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Durban parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en noviembre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+46%), piscina (+45%), televisión (+44%).
La tarifa diaria promedio en Durban es de R2K, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Durban reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 57% más alta que la ocupación entre semana.