Cape Town
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R527.4k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,700
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R1,031
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cape Town a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +1.046.374 R | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Calefacción | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Frente a la playa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 5••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 62)
3 dormitorios (ZAR 54)
2 dormitorios (ZAR 44)
1 dormitorio (ZAR 31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad del Cabo promedió 14,184 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad del Cabo gana R442K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R1.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan R177K.
La ocupación promedio en Ciudad del Cabo es del 42%, produciendo RevPAR de R865 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ciudad del Cabo, con R1.2M.
Las normas varían en Ciudad del Cabo. Ciudad del Cabo: Moderado. Se requiere registro comercial, autorización de zonificación y certificado de autorización de tarifas. Aplicación inconsistente: activa en casos motivados por quejas, pero muchos operan de manera informal. Stellenbosch: Moderado. Se necesita aprobación municipal y licencia comercial. Cierta aplicación en zonas residenciales, pero operan muchas casas de huéspedes sin licencia. Hermanus: Indulgente. Se fomenta el registro turístico y la supervisión municipal es mínima. Aplicación ligera, la autorregulación es común. Knysna: Indulgente. Se requiere registro comercial pero la aplicación es mínima. Muchos operan sin aprobación formal en zonas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad del Cabo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en junio y julio.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (96%) y televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+85%), piscina (+68%) y barbacoa (+61%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad del Cabo es de R3K, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ciudad del Cabo reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 15% más alta que la ocupación de lunes a viernes.