Cape Town
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R526.8k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,758
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R1,050
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cape Town a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +550.463 R | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Calefacción | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Frente al agua | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
Estudio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (ZAR 97)
4+ dormitorios (ZAR 65)
3 dormitorios (ZAR 55)
2 dormitorios (ZAR 45)
1 dormitorio (ZAR 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Ciudad del Cabo promedió 14,419 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad del Cabo gana R442K al año. Los de alto rendimiento ganan R1.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan R178K.
La ocupación promedio en Ciudad del Cabo es de 42%, generando RevPAR de R875 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ciudad del Cabo, con R1.3M.
Las reglas varían en Ciudad del Cabo. Ciudad del Cabo: Moderado. Se requiere licencia de casa de huéspedes o certificado de exención, y aprobación de zonificación. El cumplimiento aumenta en zonas residenciales con quejas de vecinos, pero muchos operan informalmente. Stellenbosch: Moderado. Se requiere consentimiento municipal y registro comercial. Algún cumplimiento en el centro, menos en los alrededores. Hermanus: Flexible. Se recomienda registro comercial básico. Cumplimiento activo mínimo, enfoque amigable con el turismo. Knysna: Flexible. Se aconseja registro comercial y consideraciones de zonificación. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad del Cabo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en junio y julio.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (98%) y televisión (93%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son lavadora (+82%), jacuzzi (+69%) y piscina (+66%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad del Cabo es de R3K, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Ciudad del Cabo reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un aumento del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la de entre semana.
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