Bloemfontein
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R119k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R893
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R245
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bloemfontein a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +27.725 R | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R (+•%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (ZAR 16)
4+ dormitorios (ZAR 14)
3 dormitorios (ZAR 11)
1 dormitorio (ZAR 7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bloemfontein promedió 557 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 16% respecto al año anterior y del 55% en dos años.
Un anuncio promedio en Bloemfontein gana R103K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R228K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R38K.
La ocupación promedio en Bloemfontein es del 27%, produciendo RevPAR de R217 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bloemfontein, con R163K.
Las reglas varían en todo Bloemfontein. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo específicas de Bloemfontein, Sudáfrica. Las normativas de alquiler a corto plazo en Sudáfrica varían según el municipio, y los datos de cumplimiento para Bloemfontein no están fácilmente disponibles en mis datos de entrenamiento. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Municipio Metropolitano de Mangaung o consultar a un abogado inmobiliario local para obtener requisitos precisos y actualizados, así como prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bloemfontein parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y julio; es más baja en noviembre y enero.
Los servicios más comunes son televisión (95%), internet (95%), estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+45%), internet (+43%), televisión (+24%).
La tarifa diaria promedio en Bloemfontein es de R1K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bloemfontein reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 15% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 38% más alta que la ocupación entre semana.