Bloemfontein
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R122.2k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R923
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R253
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bloemfontein a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +43.656 R | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• R (+•%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (11.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
3 dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (ZAR 16)
4+ dormitorios (ZAR 14)
1 dormitorio (ZAR 11)
3 dormitorios (ZAR 9)
Estudio (ZAR 5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Bloemfontein promedió 568 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 18% respecto al año anterior y de 58% en dos años.
Un anuncio promedio en Bloemfontein gana R105K al año. Los de alto rendimiento ganan R230K y los de bajo rendimiento R39K.
La ocupación promedio en Bloemfontein es del 27%, generando RevPAR de R221 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bloemfontein, con R168K.
Las normas varían en Bloemfontein. Bloemfontein: indulgente. No hay normativas específicas ni requisitos de licencia a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Las leyes generales de zonificación y registro comercial aplican, pero rara vez se imponen para alquileres a corto plazo. No hay límites de alquiler, reglas de ocupación por el propietario ni sistema de registro. El municipio no ha implementado marco regulatorio. La aplicación es prácticamente inexistente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Bloemfontein de Airbnb y VRBO parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 10%, mostrando un equilibrio.
RevPAR es más alta en abril y septiembre; es más baja en noviembre y enero.
Los servicios más comunes son TV (96%), Internet (95%), Estacionamiento (93%). Las mayores asociaciones con ingresos son Lavadora (+39%), Barbacoa (+21%), Aire Acondicionado (+17%).
La tarifa diaria promedio en Bloemfontein es de R1K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en septiembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bloemfontein reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 21 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su cima el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 37% superior a la de días laborables.
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