Bela-bela
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R539.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R4,588
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R1,205
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bela-bela a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +451.195 R | — | — |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 7••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 44)
2 dormitorios (ZAR 33)
3 dormitorios (ZAR 17)
1 dormitorio (ZAR 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Bela-Bela promedió 322 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 58% en dos años.
Un anuncio promedio en Bela-Bela gana R398K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R1.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan R132K.
La ocupación promedio en Bela-Bela es de 22%, produciendo RevPAR de R921 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bela-Bela, con R609K.
Las reglas varían en Bela-Bela. Bela-Bela: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Mínima supervisión municipal. Fiscalización leve. Modimolle: Tolerante. Sin sistema formal de permisos para alquileres a corto plazo. Puede aplicarse un registro comercial básico. Fiscalización muy leve. Pretoria: Moderada. Se requiere registro comercial y cumplimiento de zonificación. Cierta supervisión municipal, pero la fiscalización varía según la zona. Muchos operan de forma informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bela-Bela parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en septiembre y noviembre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), estacionamiento (91%), barbacoa (81%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+109%), aire acondicionado (+71%), gimnasio (+61%).
La tarifa diaria promedio en Bela-Bela es de R5K, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bela-Bela reservan con un promedio de 32 días de antelación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 125% mayor que la ocupación entre semana.