Thua Thien Hue
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₫93.9m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₫9•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫207,756
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Thua Thien Hue a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 10 (11%) | +₫367,508,757 (+181%) | ₫570,014,557 | ₫202,505,800 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.3 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.0 noches)
4+ dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (₫0)
2 dormitorios (₫0)
3 dormitorios (₫0)
4+ dormitorios (₫0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A partir de junio de 2026, Hue tiene 618 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 12% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Thua Thien Hue genera VND76M por año. Las propiedades de alto desempeño generan VND238M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan VND19M/año. El crecimiento de la oferta del 12.4% YoY combinado con ingresos decrecientes señala una competencia intensificada que supera la demanda, mientras que la tasa de ocupación del 20% y la variación triple entre el promedio y los de alto desempeño indican una fragmentación significativa del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Thua Thien Hue. Los ingresos anuales promedio son VND76M con una ocupación del 20%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta VND238M/año. A pesar de que la oferta crece más del 12% anualmente, los ingresos disminuyeron 5% año tras año, lo que indica una competencia cada vez más intensa. La brecha triple entre el promedio y los mejores desempeños sugiere una bifurcación del mercado donde la diferenciación impacta significativamente los retornos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Thua Thien Hue es 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de VND1081K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de VND170K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Thua Thien Hue, con ingresos anuales de VND167M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Thua Thien Hue. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Thua Thien Hue. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicas de Hue, Vietnam. Las regulaciones de STR de Vietnam varían significativamente según la ciudad y los datos de cumplimiento para Hue específicamente no están fácilmente disponibles en mis fuentes. Le recomiendo que se comunique directamente con el Departamento de Turismo de Hue o las autoridades locales para obtener requisitos precisos y actualizados y prácticas de cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Thua Thien Hue está mostrando actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 12% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 5%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La amplia brecha entre los listados promedio ($76M) y los de alto desempeño ($238M) sugiere una disparidad de desempeño significativa, reflejando cómo el crecimiento de la oferta está superando la demanda y concentrando los ingresos entre las propiedades de nivel superior.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 25% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (septiembre-noviembre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Thua Thien Hue incluyen: Aire Acondicionado (99%), Tv (95%), Cocina (95%), Lavadora (89%), Estacionamiento (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Acceso al Lago, Lavadora, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 167% más (VND545M/año vs VND205M/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Thua Thien Hue durante los últimos 12 meses: Mayo: VND4944K, Junio: VND5402K, Julio: VND6646K, Agosto: VND4927K, Septiembre: VND3019K, Octubre: VND2673K, Noviembre: VND2460K, Diciembre: VND3417K, Enero: VND4498K, Febrero: VND7743K, Marzo: VND7643K, Abril: VND8557K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Thua Thien Hue es VND1081K, con un aumento del 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian VND719K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian VND1025K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian VND1681K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian VND2970K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Thua Thien Hue reservan un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 18% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 17 días, 3 dormitorios: 21 días, 4+ dormitorios: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Thua Thien Hue ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 12%, los ingresos por anuncio disminuyeron 5%, la ocupación cayó 18%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 18%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva acortadas señala una competencia intensificada que supera el crecimiento de la demanda. La amplia brecha entre los anuncios promedio y los de mejor desempeño sugiere una bifurcación del mercado, donde solo las propiedades premium mantienen poder de fijación de precios.
En Thua Thien Hue, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran 30% mayor ocupación que los días de semana.