Quang Nam

A fecha de junio de 2026, Hoi An y Da Nang cuentan con 1,964 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Quang Nam genera VND206M al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan VND969M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan VND65M/año. La amplia disparidad de ingresos destaca un mercado polarizado donde los activos de primer nivel superan significativamente a la mediana, lo que sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un segmento selecto del inventario.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Quang Nam. Los ingresos anuales promedio son de VND206M con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta VND969M/año. Con una ligera contracción de la oferta, la brecha de rendimiento indica que el mercado favorece a las propiedades capaces de captar la demanda premium, ya que la ocupación promedio sigue siendo relativamente modesta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Quang Nam es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de VND2168K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de VND429K por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Quang Nam, con unos ingresos anuales de VND497M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Quang Nam. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Quang Nam. Hoi An: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de turismo. El registro ante las autoridades locales es obligatorio. Existe una creciente aplicación de la normativa en el área de Old Town con inspecciones periódicas y multas por operaciones sin licencia. Da Nang: Lleno de flexibilidad. Técnicamente se requiere registro comercial y licencia de turismo. En la práctica, la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan de manera informal sin cumplir totalmente con los requisitos. Las autoridades se centran en propiedades más grandes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Quang Nam muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en la oferta y el crecimiento en los ingresos sugieren un entorno de mercado estabilizado que está absorbiendo gradualmente el exceso de capacidad.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (los picos de marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 64% menor que en los meses pico. Evite realizar lanzamientos durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Quang Nam incluyen: Aire Acondicionado (99%), Tv (91%), Cocina (89%), Lavadora (75%), Piscina (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Bbq, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 91% más (VND783M/año frente a VND411M/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Quang Nam durante los últimos 12 meses: mayo: VND11M, junio: VND12M, julio: VND15M, agosto: VND12M, septiembre: VND7648K, octubre: VND7660K, noviembre: VND6925K, diciembre: VND10M, enero: VND14M, febrero: VND17M, marzo: VND22M, abril: VND21M. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Quang Nam es de VND2168K, un 8% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de VND984K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de VND1961K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de VND4205K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de VND5963K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Quang Nam reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Quang Nam ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio aumentaron un 1%, la ocupación subió un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores apuntan a un endurecimiento de las condiciones del mercado, donde ventanas de reserva más cortas y tarifas más altas reflejan una demanda creciente en relación con el inventario disponible.

En Quang Nam, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.