Kien Giang
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₫338.3m
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₫2,582,548
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫750,507
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kien Giang a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +781.043.617 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 8••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 5••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 5••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| Acceso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (8.1 noches)
Estudio (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₫118)
3 dormitorios (₫27)
1 dormitorio (₫12)
2 dormitorios (₫11)
Estudio (₫0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kien Giang promedió 1,577 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 21% respecto al año anterior y de 163% en dos años.
Un anuncio promedio en Kien Giang gana VND233M/año. Los de alto rendimiento ganan VND919M, mientras que los de bajo rendimiento ganan VND75M.
La ocupación promedio en Kien Giang es de 25%, produciendo RevPAR de VND535K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kien Giang, con VND569M.
Las normas varían en Kien Giang. Phu Quoc: Flexible. Se requiere licencia de turismo, pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones sin licencia operan libremente debido al enfoque turístico. Ha Tien: Flexible. Teóricamente se necesita registro comercial básico, pero rara vez se aplica. Los alquileres a pequeña escala operan informalmente sin problemas. Rach Gia: Flexible. El registro comercial de hogares existe en el papel, pero la aplicación es muy ligera. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos formales en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kien Giang parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 21% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 51%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y mayo.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Bicicletas (+156%), Barbacoa (+112%), Jacuzzi (+83%).
La tarifa diaria promedio en Kien Giang es de VND2953K, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kien Giang reservan con un promedio de 27 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 6% más alta que la de entre semana.
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