Ho Chi Minh City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₫253.4m
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₫1,442,012
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫492,353
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ho Chi Minh City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +194.730.371 ₫ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 5••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Acceso al lago | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₫29,441)
1 dormitorio (₫2,662)
2 dormitorios (₫1,921)
3 dormitorios (₫18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (91%)
Anfitriones independientes (9%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad Ho Chi Minh promedió 11,445 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% más que el año anterior y un 61% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad Ho Chi Minh gana VND177M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan VND707M, mientras que los de bajo rendimiento ganan VND47M.
La ocupación promedio en Ciudad Ho Chi Minh es de 25%, produciendo RevPAR de VND381K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ciudad Ho Chi Minh, con VND547M.
Las reglas varían en Ciudad Ho Chi Minh. Ciudad Ho Chi Minh: Tolerante. El registro comercial se requiere teóricamente, pero la aplicación es mínima. Miles de unidades sin licencia operan abiertamente en plataformas. Las autoridades rara vez intervienen a menos que surjan quejas. Thu Duc: Tolerante. Se aplican las mismas regulaciones que en Ciudad Ho Chi Minh ya que Thu Duc es un distrito de la ciudad. La licencia comercial es nominalmente necesaria pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente. Bien Hoa: Tolerante. El registro comercial es requerido en papel. Prácticamente no hay cumplimiento activo. Los alquileres a corto plazo proliferan sin permisos ni supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad Ho Chi Minh parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (98%), Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+52%), Televisión (+40%), Lavadora (+38%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad Ho Chi Minh es de VND1797K, un 15% más año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ciudad Ho Chi Minh reservan con un promedio de 19 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.