Hanoi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₫162.4m
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₫1,062,586
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫338,732
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hanoi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +390.100.570 ₫ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 1••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Acceso al lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.8 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₫12,626)
2 dormitorios (₫2,567)
1 dormitorio (₫2,427)
3 dormitorios (₫14)
Estudio (₫11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Hanói promedió 8,252 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 18% más que el año anterior y un 108% más en dos años.
Un anuncio promedio en Hanói gana VND103M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan VND475M, mientras que los de bajo rendimiento ganan VND26M.
La ocupación promedio en Hanói es de 19%, produciendo RevPAR de VND239K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Hanói, con VND230M.
Las normas varían en Hanói. Hanói: Tolerante. Técnicamente requiere registro comercial y cumplimiento fiscal, pero la aplicación es mínima e inconsistente. Muchos anfitriones operan de manera informal sin la debida licencia. Las autoridades se centran más en los hoteles que en los alquileres a corto plazo residenciales. No hay normas específicas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler para los alquileres a corto plazo. El mercado en crecimiento opera en gran medida sin regulación a pesar de que existen requisitos oficiales sobre el papel. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Hanói parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y diciembre; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son Aire Acondicionado (99%), Internet (99%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+49%), Bañera de hidromasaje (+37%), Gimnasio (+25%).
La tarifa diaria promedio en Hanói es de VND1341K, un 10% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Hanói reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 2% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 19% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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