Hanoi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₫163.7m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₫1,051,753
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫335,951
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hanoi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +267.239.028 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Acceso al lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₫10,955)
2 dormitorios (₫7,188)
3 dormitorios (₫6,684)
1 dormitorio (₫3,119)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Hanói promedió 8,077 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 16% respecto al año anterior y un aumento del 104% en dos años.
Un listado promedio en Hanói gana VND102M al año. Los listados de alto rendimiento ganan VND472M, mientras que los de bajo rendimiento ganan VND26M.
La ocupación promedio en Hanói es del 19%, produciendo RevPAR de VND236K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Hanói, con VND227M.
Las normas varían en todo Hanói. Hanói: Tolerante. Se requiere técnicamente una licencia comercial y el registro en el departamento de turismo para hoteles y hostales. Aplicación mínima en la práctica: miles de alquileres a corto plazo / Airbnb no registrados operan abiertamente sin permisos. Las autoridades se centran en los hoteles en lugar de los alquileres residenciales. No se aplican normas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hanói parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y diciembre; es más baja en junio y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+39%), Bañera de hidromasaje (+30%), Gimnasio (+28%).
La tarifa diaria promedio en Hanói es de VND1329K, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Hanói reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para listados de 1 habitaciones hasta 36 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.