Da Nang
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₫590.1m
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₫2,586,293
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫1,072,910
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Da Nang a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +638.809.664 ₫ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Acceso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.7 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₫30)
3 dormitorios (₫18)
1 dormitorio (₫12)
2 dormitorios (₫9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (91%)
Anfitriones independientes (9%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Da Nang registró un promedio de 4,249 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 18% respecto al año anterior y de 70% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Da Nang gana VND393M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan VND1734M, mientras que los de bajo rendimiento ganan VND111M.
La ocupación media en Da Nang es de 37%, generando RevPAR de VND751K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Da Nang, con VND1125M.
Las normas varían en todo Da Nang. Da Nang: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de turismo del Departamento de Turismo. Las propiedades deben cumplir con las normas de seguridad. Creciente fiscalización con inspecciones periódicas, aunque existen muchos operadores sin licencia. Hoi An: Moderado. Licencia comercial de turismo obligatoria, más estricta en el Casco Antiguo con normas de preservación del patrimonio. Aumento de la fiscalización debido a preocupaciones por el exceso de turismo, pero el cumplimiento varía fuera de las zonas protegidas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Da Nang parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (98%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+185%), barbacoa (+151%) y jacuzzi (+116%).
La tarifa diaria promedio en Da Nang es de VND2806K, un 14% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Da Nang reservan con un promedio de 25 días de anticipación, lo que representa una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.