Da Nang
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₫579.3m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₫2,570,877
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₫1,084,963
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Da Nang a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +625.364.982 ₫ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Acceso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.3 noches)
Estudio (7.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₫33)
3 dormitorios (₫19)
1 dormitorio (₫9)
2 dormitorios (₫9)
Estudio (₫5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Da Nang promedió 4,382 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 21% respecto al año anterior y del 75% en dos años.
Un listado promedio en Da Nang gana VND395M al año. Los listados de alto rendimiento ganan VND1713M, mientras que los de bajo rendimiento ganan VND111M.
La ocupación promedio en Da Nang es del 37%, generando RevPAR de VND764K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Da Nang, con VND1148M.
Las normas varían en Da Nang. Da Nang: Flexible. Se requiere licencia de actividad turística y registro con las autoridades. Cumplimiento leve en la práctica; muchos operadores sin licencia continúan. Mercado en crecimiento con supervisión mínima. Hoi An: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de turismo, con normas de propiedad aplicadas. Cumplimiento moderado; las autoridades revisan las propiedades con licencia periódicamente. Algunas casas de huéspedes sin licencia operan pero enfrentan inspecciones ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Da Nang parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%) y cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+176%), barbacoa (+141%) y jacuzzi (+112%).
La tarifa diaria promedio en Da Nang es de VND2828K, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Da Nang reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una caída del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para listados de 1 habitaciones hasta 38 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 14% más alta que la de los días laborables.
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