St. Thomas & St. John
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$82.2k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$510
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
51 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$168
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Thomas & St. John a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +52.008 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (5.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($502)
3 dormitorios ($291)
2 dormitorios ($195)
1 dormitorio ($140)
Estudio ($110)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Santo Tomás y San Juan promedió 3,781 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 3% más que el año anterior y un 9% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Santo Tomás y San Juan gana $75K/año. Los de alto rendimiento ganan $213K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $30K.
La ocupación promedio en Santo Tomás y San Juan es de 36%, produciendo RevPAR de $158 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Santo Tomás y San Juan, con $192K.
Las normas varían en Santo Tomás y San Juan. Santo Tomás: Tolerante. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo a nivel territorial. Se necesita licencia comercial. La zonificación varía por distrito. Fiscalización leve, muchos operan de forma informal. San Juan: Tolerante. Similar a Santo Tomás: se requiere licencia comercial, sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Se espera cumplimiento de zonificación pero la fiscalización es mínima. Muchos alquileres sin licencia operan libremente dada la importancia de la economía turística. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santo Tomás y San Juan parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Televisión (98%), Aire Acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Lavadora (+113%), Barbacoa (+68%), Aire Acondicionado (+60%).
La tarifa diaria promedio en Santo Tomás y San Juan es de $567, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Santo Tomás y San Juan reservan con un promedio de 49 días de anticipación, un 4% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 48 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 70 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)