St. Thomas & St. John
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$84.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$165
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Thomas & St. John a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 654 (22%) | +$58,276 (+62%) | $151,819 | $93,543 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Estudio (6.5 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($495)
3 dormitorios ($296)
2 dormitorios ($198)
1 dormitorio ($139)
Estudio ($111)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A partir de mayo de 2026, St. Thomas y St. John cuentan con 3,631 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en St. Thomas & St. John genera $75K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $209K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $32K/año. Esta enorme variación en los ingresos sugiere que las ganancias están fuertemente sesgadas por el nivel de la propiedad, lo que indica que la entrada al mercado requiere un análisis cuidadoso del rendimiento específico de cada activo en lugar de depender de los promedios regionales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St. Thomas y St. John. Los ingresos anuales promedio son de $75K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $209K al año. La tasa de ocupación del 37%, junto con un importante potencial de ingresos, demuestra un mercado donde el rendimiento está impulsado por el poder de fijación de precios premium en lugar de una utilización de alto volumen.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St. Thomas & St. John es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $534, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $149 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en St. Thomas & St. John, con ingresos anuales de $173K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de St. Thomas & St. John. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St. Thomas & St. John. St. Thomas: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de STR, se necesita una licencia comercial general. Restricciones de zonificación mínimas, sin reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación leve, muchos operadores sin licencia. St. John: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de alojamiento. Sin mandatos de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima, las operaciones sin permiso generalizadas son comunes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. Thomas & St. John muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La ligera contracción en el inventario frente al aumento de los ingresos por anuncio refleja un entorno de mercado estable donde los operadores existentes enfrentan menos presión por parte de nuevos participantes en el mercado.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 41% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de St. Thomas & St. John incluyen: Aire Acondicionado (97%), Cocina (93%), Balcón (76%), Tv (68%), Piscina (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Aire Acondicionado, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 62% más ($151K/año frente a $93K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en St. Thomas & St. John durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $4K, July: $4K, August: $3K, September: $1K, October: $2K, November: $3K, December: $5K, January: $6K, February: $6K, March: $9K, April: $7K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en St. Thomas & St. John es de $534, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $312/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $546/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $842/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en St. Thomas & St. John reservan con un promedio de 46 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 44 días, 2 habitaciones: 47 días, 3 habitaciones: 52 días, 4+ habitaciones: 66 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en St. Thomas & St. John ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio aumentaron un 3%, la ocupación cayó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 13%. Estos cambios revelan una transición hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que indica que los viajeros están reservando de manera más impulsiva a costos elevados.
En St. Thomas & St. John, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.