St. Thomas & St. John
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$85.3k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$501
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$168
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Thomas & St. John a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +58.337 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($490)
3 dormitorios ($296)
2 dormitorios ($196)
1 dormitorio ($140)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Santo Tomás y San Juan promedió 3,746 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 2% respecto al año anterior y de 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Santo Tomás y San Juan gana $77K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $213K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $32K.
La ocupación promedio en Santo Tomás y San Juan es de 36%, generando RevPAR de $157 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Santo Tomás y San Juan, con $188K.
Las reglas varían en Santo Tomás y San Juan. Santo Tomás: Tolerante. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo, pero sí una licencia comercial general. Aplicación mínima de zonificación, muchos operan sin cumplir. San Juan: Tolerante. Se requiere una licencia comercial básica, la zonificación varía según el distrito. Aplicación leve, los anfitriones operan comúnmente de manera informal dada la economía turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santo Tomás y San Juan no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Cocina (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+111%), Barbacoa (+65%), Aire acondicionado (+52%).
La tarifa diaria promedio en Santo Tomás y San Juan es de $558, un 19% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Santo Tomás y San Juan reservan con un promedio de 49 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 47 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 69 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.