British Virgin Islands
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$70.3k
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$113
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de British Virgin Islands a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 103 (56%) | +$73,385 (+113%) | $138,140 | $64,755 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.3 noches)
Estudio (7.5 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($200)
3 dormitorios ($134)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($84)
Estudio ($50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
A fecha de mayo de 2026, Tortola, Virgin Gorda y Jost Van Dyke cuentan con 395 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en British Virgin Islands genera $45K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $107K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente polarizado, con los activos de primer nivel capturando significativamente más valor a pesar de la contracción general en las ganancias totales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en British Virgin Islands. El ingreso anual promedio es de $45K con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $107K/año. La brecha notable entre los promedios y los de alto rendimiento revela que las limitaciones de ocupación no son uniformes, ya que ciertos listados logran mantener tasas de utilización más altas a pesar de la presión general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en British Virgin Islands es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $544, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $93 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en British Virgin Islands, con unos ingresos anuales de $83K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de British Virgin Islands. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de las British Virgin Islands. No cuento con información actual confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Tortola, Virgin Gorda y Jost Van Dyke en las British Virgin Islands. Estos territorios tienen políticas turísticas en constante evolución, pero no puedo verificar los requisitos específicos de permisos, las reglas de ocupación, los límites de densidad o las prácticas de aplicación reales. Recomiendo contactar directamente a la BVI Tourist Board o a las oficinas gubernamentales locales para obtener información regulatoria precisa y actualizada. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en las British Virgin Islands muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en los ingresos y la oferta sugiere que la demanda se ha suavizado más rápidamente que el inventario, desplazando al mercado hacia un entorno más cauteloso.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -95% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de British Virgin Islands incluyen: Aire acondicionado (97%), Cocina (96%), Tv (81%), Balcón (81%), Lavadora (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Aire acondicionado, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 122% más ($141K/año frente a $63K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en British Virgin Islands durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $725, October: $1K, November: $2K, December: $4K, January: $4K, February: $4K, March: $5K, April: $4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en British Virgin Islands es de $544, un 2% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1-bedroom tienen un promedio de $232/noche, las propiedades de 2-bedroom tienen un promedio de $380/noche, las propiedades de 3-bedroom tienen un promedio de $702/noche, las propiedades de 4+ bedroom tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en British Virgin Islands reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 36 días, 2-bedroom: 41 días, 3-bedroom: 47 días, 4+ bedroom: 53 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en las British Virgin Islands ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 24%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 2%, y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. La reducción en los tiempos de antelación, junto con una menor ocupación, indica que los huéspedes están reservando más cerca de las fechas de viaje, lo que refleja una mayor incertidumbre en el mercado.
En British Virgin Islands, el viernes es el día de mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día de menor demanda. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el sábado. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.