Maldonado
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
UY$790.7k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
UY$8,058
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
UY$1,713
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maldonado a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +1.036.619 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.8 noches)
4+ dormitorios (8.8 noches)
2 dormitorios (8.1 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (UYU 108)
3 dormitorios (UYU 68)
2 dormitorios (UYU 43)
1 dormitorio (UYU 35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Maldonado promedió 5,566 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 5% respecto al año anterior y un aumento de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Maldonado gana UYU511K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan UYU1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan UYU262K.
La ocupación promedio en Maldonado es de 24%, produciendo RevPAR de UYU1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Maldonado, con UYU1.1M.
Las reglas varían en Maldonado. Punta del Este: indulgente. No se requiere un registro específico de alquileres a corto plazo, aplican las reglas generales de los negocios turísticos. Aplicación mínima, operación generalizada sin cumplimiento formal. Maldonado: indulgente. Las mismas regulaciones departamentales que en Punta del Este, se recomienda el registro fiscal básico. Aplicación leve, los anfitriones operan comúnmente de manera informal. La Barra: indulgente. No existe un marco distinto para alquileres a corto plazo, se rige por las reglas del departamento de Maldonado. Supervisión mínima, el mercado opera en gran parte sin regulación con alquileres informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Maldonado no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Televisión (95%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+60%), Estacionamiento (+46%), Piscina (+32%).
La tarifa diaria promedio en Maldonado es de UYU8K, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Maldonado reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.