Maldonado
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
UY$787.7k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
UY$8,158
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
UY$1,732
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maldonado a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +812.327 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+•%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (UYU 112)
3 dormitorios (UYU 70)
2 dormitorios (UYU 43)
1 dormitorio (UYU 34)
Estudio (UYU 30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (76%)
Gestión profesional (24%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Maldonado promedió 5,601 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Maldonado gana UYU514K al año. Los de alto rendimiento ganan UYU1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan UYU262K.
La ocupacion promedio en Maldonado es de 24%, generando RevPAR de UYU1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Maldonado, con UYU1.2M.
Las reglas varian en Maldonado. Punta del Este: Tolerante. Sin regulaciones especificas de alquiler vacacional ni registro obligatorio. Operar como alojamiento turistico informal es ampliamente aceptado. Cumplimiento minimo. Maldonado: Tolerante. Mismo departamento que Punta del Este; sin permisos especificos. Registro turistico general opcional. Cumplimiento leve, alquileres informales comunes. La Barra: Tolerante. Parte del departamento de Maldonado, sigue las mismas regulaciones minimas. Sin requisitos de registro. Virtualmente sin cumplimiento, alta actividad informal. Verifique requisitos de la jurisdiccion.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maldonado no muestra signos claros de saturacion. La oferta ha bajado 3% interanual, mientras que RevPAR ha subido 4%, sugiriendo que la demanda supera la oferta.
RevPAR es mas alta en enero y febrero; es mas baja en agosto y octubre.
Las comodidades mas comunes son Cocina (99%), Internet (95%), TV (95%). Las mayores asociaciones de ingresos son Lavadora (+65%), Acceso al lago (+52%), Estacionamiento (+50%).
La tarifa diaria promedio en Maldonado es UYU8K, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en enero y son mas bajas en agosto.
Los huespedes en Maldonado reservan un promedio de 24 dias de anticipacion, una baja de 10% respecto al ano pasado. Las ventanas van desde 23 dias para 1 habitaciones hasta 30 dias para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sabado y menor el miercoles. Las tarifas alcanzan su punto maximo el viernes y son mas bajas el domingo. La ocupacion de fin de semana es un 25% mayor que la de entre semana.
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