Zion National Park

A fecha de mayo de 2026, Springdale, Hurricane, St. George cuentan con 3,301 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Zion National Park genera $40K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $91K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $22K/año. Esta diferencia significativa en el rendimiento sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un pequeño subconjunto de anuncios, lo que indica que la participación pasiva en el mercado podría tener dificultades para capturar las ganancias de primer nivel en las condiciones actuales.

Los precios promedio de las viviendas en Zion National Park varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $308K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $419K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $461K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Springdale, Hurricane, St. George.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Zion National Park, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia variación entre los rendimientos promedio y los de gama alta destaca que los resultados de la inversión dependen actualmente en gran medida del posicionamiento de cada activo individual en lugar de las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Zion National Park es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $288, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $80 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Zion National Park, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $63K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($461K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Zion National Park.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Zion National Park. Springdale: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de uso condicional en zonas residenciales e inspecciones de seguridad. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Hurricane: Lleno de flexibilidad. Se necesita licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Aplicación ligera, principalmente impulsada por quejas. St. George: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de uso condicional para áreas residenciales y límites de ocupación. Aplicación moderada a través de quejas y verificaciones periódicas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Zion National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos sugiere un mercado en estabilización, donde la salida de inventario mantiene el ritmo ante la moderación de la demanda de viajes.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (los picos de marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 30% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Zion National Park incluyen: Kitchen (89%), Tv (82%), Air Conditioning (79%), Washing Machine (73%), Heating (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Hot Tub, Ev Charger, con las propiedades que cuentan con Pool generando aproximadamente un 60% más ($71K/year vs $44K/year).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Zion National Park durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Zion National Park es de $288, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $203/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $254/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $280/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $507/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Zion National Park reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 38 días, 2-bedroom: 41 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Zion National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 9%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que sugiere un mercado que se está ajustando a hábitos de gasto del consumidor más cautelosos.

En Zion National Park, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 50% mayor que los días de semana.