Yuma

A fecha de mayo de 2026, Yuma, Lake Havasu City, San Luis cuentan con 573 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Yuma genera $20K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $44K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $7K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados, lo que refleja una variación significativa en el atractivo de la propiedad a pesar de la contracción más amplia en los ingresos de todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Yuma varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $178K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $216K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $296K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $383K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Yuma, Lake Havasu City, San Luis.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Yuma, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 13%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de mayor desempeño indica que, si bien los rendimientos del mercado son modestos, los activos seleccionados están capturando con éxito un valor desproporcionado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Yuma es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $178, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $36 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Yuma, con un rendimiento bruto promedio del 11% y unos ingresos anuales de $42K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($383K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Yuma.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Yuma. Yuma: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo licencias comerciales generales y zonificación. Aplicación mínima. Lake Havasu City: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. San Luis: Llenas de flexibilidad. No existe una ordenanza dedicada a STR. Puede aplicar una licencia comercial general. Infraestructura de aplicación muy limitada, supervisión mínima de los alquileres. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Yuma muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 34%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos destaca un mercado que se ajusta a una demanda reducida, evitando una crisis de sobresaturación mientras se reajustan las expectativas de ingresos.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -38% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-junio), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Yuma incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (98%), Tv (93%), Lavadora (86%), Calefacción (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Bbq, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 39% más ($33K/año frente a $24K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Yuma durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $854, July: $998, August: $1K, September: $935, October: $972, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Yuma es de $178, un aumento del 21% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $104/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $150/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $200/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $287/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Yuma reservan con un promedio de 22 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 19 días, 2 habitaciones: 22 días, 3 habitaciones: 24 días, 4+ habitaciones: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Yuma ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 34%, la ocupación cayó un 24%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estas métricas muestran un mercado que se orienta hacia reservas de mayor precio y con poca antelación, a medida que el volumen total de utilización se reduce.

En Yuma, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.