Yosemite National Park

A fecha de mayo de 2026, Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst cuentan con 3,039 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Yosemite National Park genera $59K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $123K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $28K/año. Esta importante diferencia en el rendimiento sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en los activos de primer nivel, a medida que el mercado experimenta una disminución de dos dígitos en las ganancias anuales a pesar de una oferta estancada.

Los precios promedio de las viviendas en Yosemite National Park varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $289K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $347K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $429K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $530K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Yosemite National Park, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 27%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia variación en el rendimiento indica que la rentabilidad es altamente sensible a la eficiencia operativa en un mercado que actualmente experimenta una presión a la baja en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Yosemite National Park es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $373, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $119 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Yosemite National Park, con un rendimiento bruto promedio del 15% y unos ingresos anuales de $53K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($347K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Yosemite National Park.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Yosemite National Park. Yosemite Valley: Estricto. El National Park Service prohíbe todos los STR dentro de los límites del parque. Existe una aplicación activa y las infracciones resultan en multas y la terminación del contrato de arrendamiento. Mariposa: Moderado. Se requiere permiso, recaudación de TOT e inspecciones de seguridad. Existen algunos límites de densidad en zonas residenciales. La aplicación existe, pero se basa en quejas. Oakhurst: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de TOT. No hay reglas de ocupación ni límites. La aplicación es leve, enfocada principalmente en el cumplimiento fiscal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Yosemite National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la caída en los ingresos se debe probablemente a una contracción en el gasto o la demanda de los viajeros, y no a un exceso de inventario.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 40% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Yosemite National Park incluyen: Cocina (96%), Aire acondicionado (83%), Tv (82%), Lavadora (70%), Calefacción (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Cargador de VE, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 31% más ($79K/año frente a $60K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Yosemite National Park durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $6K, August: $5K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Yosemite National Park es de $373, un 11% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $221/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $299/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $387/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $601/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Yosemite National Park reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 28% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 32 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 35 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Yosemite National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 15%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 28%. Estas cifras revelan un mercado que prioriza precios más altos a pesar de la reducción en las ventanas de reserva y una menor utilización, lo que señala un cambio en el comportamiento de los huéspedes.

En Yosemite National Park, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 66% mayor que los días de semana.