Wisconsin Dells, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$43.9k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$95
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wisconsin Dells a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 103 (14%) | +$39,323 (+65%) | $99,562 | $60,238 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.8 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
1 dormitorio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($196)
3 dormitorios ($140)
2 dormitorios ($115)
1 dormitorio ($68)
Estudio ($43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
A partir de junio de 2026, Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo tienen 1,599 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Wisconsin Dells genera $41K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $89K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. El crecimiento de la oferta supera la disminución de ingresos, señalando una competencia intensificada a pesar de tendencias planas de dos años. La amplia brecha de rendimiento—con propiedades principales ganando 5.4x más que los peores desempeños con 32% de ocupación—sugiere que la diferenciación está impulsando los retornos en un mercado en compresión.
Los precios promedio de viviendas en Wisconsin Dells varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $132K, las casas de 2 dormitorios promedian $234K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $315K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $354K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Wisconsin Dells, con un rendimiento bruto promedio de 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 31%, lo que se considera el mejor para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la oferta creciente combinada con ingresos decrecientes y 32% de ocupación sugieren una competencia intensificada, donde la brecha de rendimiento significativa entre las propiedades principales y promedio indica una bifurcación del mercado que favorece ofertas diferenciadas.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Wisconsin Dells es 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $314, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $84 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más fuerte en Wisconsin Dells, con un rendimiento bruto promedio del 20% e ingresos anuales de $70K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($354K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Wisconsin Dells.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Wisconsin Dells. Wisconsin Dells: Permisivo. Se requiere licencia comercial, registro de impuesto de habitación. Restricciones mínimas, aplicación ligera en una economía enfocada en el turismo. Lake Delton: Permisivo. Permiso de impuesto de habitación obligatorio, reglas de zonificación básicas. Área dependiente del turismo con aplicación mínima. Baraboo: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto de habitación, cumplimiento de zonificación necesario. Aplicación estándar con inspecciones ocasionales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Wisconsin Dells actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 6% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 27%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($41,490) y las propiedades de alto desempeño ($89,418) sugiere bifurcación del mercado, donde las ofertas diferenciadas generan retornos sustancialmente más altos a pesar de la presión general en RevPAR y tasas de ocupación del 32%.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 22% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-noviembre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Wisconsin Dells incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (94%), Lavadora (76%), Balcón (72%), Televisor (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Gimnasio, Lavadora, siendo que las propiedades con Aire Acondicionado generan aproximadamente 84% más ($63K/año vs $34K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Wisconsin Dells durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Wisconsin Dells es $314, un aumento del 12% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $181/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $269/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $371/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $574/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Wisconsin Dells reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 23% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 52 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Wisconsin Dells ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron 27%, la ocupación cayó 18%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 12%, y el tiempo de anticipación disminuyó 23%. La combinación de oferta creciente y ocupación decreciente señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($41,490) y los mejores desempeños ($89,418) sugiere una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Wisconsin Dells, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 95% más alta que los días de semana.