Wimberley, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$44.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$283
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.6%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$100
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wimberley a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Kyle | $35.7K 59 anuncios | 12.0% 59 anuncios |
| Canyon Lake | $44.0K 326 anuncios | 11.0% 326 anuncios |
| San Marcos | $31.6K 67 anuncios | 10.7% 67 anuncios |
| Blanco and the Western Hill Country | $45.7K 19 anuncios | 9.5% 19 anuncios |
| Dripping Springs | $56.4K 98 anuncios | 9.4% 98 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +30% 13.389 US$/año |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($303)
3 dormitorios ($157)
2 dormitorios ($102)
1 dormitorio ($64)
Estudio ($46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Wimberley?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Wimberley promedió 3,618 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 2% respecto al año anterior y un aumento del 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Wimberley gana $42K al año. Los de alto rendimiento ganan $115K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medios de las viviendas en Wimberley por tamaño son: 2 dormitorios $278K, 3 dormitorios $455K y 4+ dormitorios $608K.
La ocupación promedio en Wimberley es de 28%, produciendo RevPAR de $96 por noche disponible.
Las normas varían en Wimberley. Wimberley: Moderado. Se requiere permiso de alquiler a corto plazo, inspecciones y límites de ocupación. Hay cumplimiento, pero es limitado por personal reducido. San Marcos: Moderado. Se requiere registro, el propietario debe vivir a menos de 200 millas, límites de densidad en algunas áreas. Cumplimiento mejorando pero inconsistente. Dripping Springs: Flexible. Se requiere licencia comercial, regulaciones básicas. Cumplimiento leve, muchos operan de forma informal. Austin: Estricto. Se requiere licencia tipo 1 (ocupada por el propietario) o tipo 2, límites en el tipo 2, reglas estrictas. Cumplimiento activo con multas significativas y cierres. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Wimberley parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), calefacción (96%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+96%), lavadora (+53%), cargador para vehículos eléctricos (+50%).
La tarifa diaria promedio en Wimberley es de $338, un aumento del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Wimberley reservan un promedio de 33 días de anticipación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 43 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 144% más alta que la ocupación de lunes a viernes.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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