Wimberley

A partir de mayo de 2026, Wimberley, San Marcos, Dripping Springs, Austin tienen 3,641 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Wimberley genera $41K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $111K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. Esta importante variación en los ingresos sugiere que el éxito del mercado está fuertemente bifurcado, con los que más ganan capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de la disminución general del 23% en los ingresos del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Wimberley varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $286K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $461K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $621K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Wimberley, San Marcos, Dripping Springs, Austin.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Wimberley, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos destaca la eficacia con la que los listados de élite aprovechan la demanda actual para superar la contracción general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Wimberley es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $327, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $85 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Wimberley, con un rendimiento bruto promedio del 13% y unos ingresos anuales de $82K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($621K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Wimberley.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Wimberley. Wimberley: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Aplicación mínima. San Marcos: Moderadas. Se requiere registro, una tarifa de $150, inspecciones de seguridad y un límite de 2 huéspedes por habitación. Aplicación moderada con inspecciones basadas en quejas. Dripping Springs: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR. Puede aplicar una licencia comercial general. Aplicación leve. Austin: Estrictas. Las licencias de Tipo 2 (no ocupadas por el propietario) están limitadas y no disponibles desde 2016. Solo están disponibles las de Tipo 1 (ocupadas por el propietario) con un impuesto hotelero del 3%. Aplicación activa con multas significativas por operaciones sin permiso. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Wimberley muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 23%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Este equilibrio sugiere que, si bien el mercado se está consolidando, la presión sobre los precios sigue siendo un factor principal en la actual disminución de los ingresos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Wimberley incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (90%), Tv (84%), Lavadora (73%), Calefacción (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 101% más ($100K/año frente a $50K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Wimberley durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Wimberley es de $327, un 3% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $180/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $223/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $286/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $695/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Wimberley reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 25 días, 2-bedroom: 28 días, 3-bedroom: 31 días, 4+ bedroom: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Wimberley ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio bajaron un 23%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 3% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estos indicadores reflejan un mercado donde el aumento de las tarifas por noche podría estar dificultando la ocupación, lo que obliga a ventanas de reserva más cortas a medida que se intensifica la competencia por los huéspedes.

En Wimberley, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 132% mayor que los días de semana.