Williamsport

A partir de mayo de 2026, Williamsport, State College, Lewisburg tienen 2,361 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Williamsport genera $29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $87K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente polarizado, con los activos de primer nivel capturando una cuota de mercado significativamente mayor que el anuncio promedio.

Los precios promedio de las viviendas en Williamsport varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 habitación cuestan aproximadamente $141K, las casas de 2 habitaciones tienen un promedio de $187K, las propiedades de 3 habitaciones rondan los $243K y las casas de 4+ habitaciones tienen un promedio de $303K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Williamsport, State College, Lewisburg.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Williamsport, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 38%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Dicha variación destaca que la rentabilidad es altamente sensible al desempeño específico de cada anuncio en lugar de los promedios generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Williamsport es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $277, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $56 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Williamsport, con un rendimiento bruto promedio del 16% y unos ingresos anuales de $48K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($303K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Williamsport.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Williamsport. Williamsport: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de permisos para STR. Opera bajo las normas generales de zonificación y negocios. Aplicación mínima. State College: Moderadas. Se requiere permiso de alquiler, inspecciones anuales y registro del propietario. Existen algunos límites de ocupación en zonas residenciales. Aplicación moderada centrada en quejas. Lewisburg: Llenas de flexibilidad. No existe una ordenanza dedicada a STR. Se aplican las normas generales de alojamiento y zonificación. Aplicación leve, solo basada en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Williamsport muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 35%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR, a pesar del crecimiento mínimo de la oferta, sugiere que la moderación de la demanda está afectando actualmente el potencial de ingresos en todo el mercado general.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -6% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Williamsport incluyen: Kitchen (94%), Air Conditioning (94%), Tv (81%), Heating (73%), Washing Machine (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Tv, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 44% más ($55K/año frente a $38K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Williamsport durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $999, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Williamsport es de $277, un 7% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $156/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $204/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $305/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $535/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Williamsport reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Williamsport ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 35%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 7% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estos cambios reflejan un entorno más ajustado donde las ventanas de reserva se están acortando y la presión sobre la ocupación se está intensificando.

En Williamsport, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 83% mayor que los días de semana.