Williamsburg, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$38.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$236
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$73
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Williamsburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +14% 5331 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.3 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($152)
3 dormitorios ($136)
2 dormitorios ($104)
1 dormitorio ($70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Williamsburg promedió 2,000 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% respecto al año anterior y del 47% en dos años.
Un listado promedio en Williamsburg gana $25K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $81K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Williamsburg por tamaño son: 1 habitaciones $246K, 2 habitaciones $266K, 3 habitaciones $376K, y 4+ habitaciones $492K.
El rendimiento bruto promedio es del 6%, alcanzando el 21% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Williamsburg es del 25%, generando RevPAR de $54 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 10%. Promedian $50K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $492K.
Las reglas varían en todo Williamsburg. Williamsburg: Moderado. Se requiere permiso de zonificación, licencia comercial e inspecciones. Algunos vecindarios restringen los alquileres a corto plazo. Hay aplicación de la ley pero no es agresiva. Newport News: Indulgente. Se necesita licencia comercial y cumplimiento de la zonificación. Sin regla de ocupación por el propietario. Aplicación ligera, muchos operan de forma informal. Hampton: Indulgente. Se requiere licencia comercial y normas básicas de zonificación. Sin límites de densidad. Actividad de aplicación mínima. Yorktown: Moderado. Permiso de uso condicional en zonas residenciales, licencia comercial. El distrito histórico tiene un escrutinio adicional. Aplicación selectiva. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Williamsburg no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (97%), internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son cargador de vehículos eléctricos (+70%), lavadora (+41%), acceso al lago (+27%).
La tarifa diaria promedio en Williamsburg es de $259, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Williamsburg reservan con un promedio de 28 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para listados de 1 habitaciones hasta 38 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 54% más alta que la ocupación de lunes a viernes.