Wichita Falls

A fecha de junio de 2026, Wichita Falls, Lawton, Abilene cuentan con 669 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Wichita Falls genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $59K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. Esta amplia brecha de ganancias sugiere una variación significativa en la conveniencia de los activos, ya que el crecimiento plano de la oferta frente a la disminución de los ingresos implica que las unidades de nivel inferior están luchando por capturar una cuota de mercado significativa.

Los precios promedio de las viviendas en Wichita Falls varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $60K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $115K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $229K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $355K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Wichita Falls, Lawton, Abilene.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Wichita Falls, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 26%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre los rendimientos promedio y máximos destaca un mercado polarizado donde los activos de primer nivel obtienen rendimientos extraordinarios a pesar de los niveles de oferta general estancados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Wichita Falls es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $204, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $51 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Wichita Falls, con un rendimiento bruto promedio del 22% y unos ingresos anuales de $12K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($60K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Wichita Falls.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Wichita Falls. Wichita Falls: Lleniente. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo las normas estándar de zonificación y negocios. Aplicación mínima. Lawton: Leniente. No existe una ordenanza dedicada a STR. Puede aplicarse una licencia comercial estándar. Supervisión ligera, los anfitriones operan libremente. Abilene: Leniente. No hay permisos ni registros específicos para STR. Sujeto únicamente a las normas generales de zonificación e impuestos. Actividad de aplicación mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Wichita Falls muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien el inventario total se mantiene estable, la caída en el RevPAR sugiere que los anfitriones actuales enfrentan presión en los precios incluso sin un aumento en los nuevos listados competitivos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 61% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Wichita Falls incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (93%), Tv (85%), Lavadora (78%), Calefacción (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Acceso al lago, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 101% más ($75K/año frente a $37K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Wichita Falls durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $2K, julio: $2K, agosto: $2K, septiembre: $1K, octubre: $2K, noviembre: $2K, diciembre: $1K, enero: $912, febrero: $956, marzo: $2K, abril: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Wichita Falls es de $204, un 19% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $129/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $165/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $208/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $488/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Wichita Falls reservan con un promedio de 22 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 19 días, 2 habitaciones: 22 días, 3 habitaciones: 23 días, 4+ habitaciones: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Wichita Falls ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 11%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia reservas impulsivas de mayor costo que no logran compensar la disminución en la ocupación general.

En Wichita Falls, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 48% mayor que los días de semana.