White Mountains

A fecha de mayo de 2026, Show Low, Pinetop-Lakeside y Springerville cuentan con 2,104 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en White Mountains genera $28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $52K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los ingresos del mercado están fuertemente concentrados en los activos de primer nivel, a pesar de una reciente disminución del 26% en los ingresos totales por anuncio.

Los precios promedio de las viviendas en White Mountains varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $326K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $455K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $548K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Show Low, Pinetop-Lakeside, Springerville.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en White Mountains, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 14%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los altos destaca la eficacia con la que los mejores operadores gestionan un entorno de ocupación del 28%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en White Mountains es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $242, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $54 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en White Mountains, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $46K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($548K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de White Mountains.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de White Mountains. Show Low: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las reglas generales de licencias comerciales y zonificación. Aplicación mínima. Pinetop-Lakeside: Llenas. Se requiere licencia comercial, debe cumplir con la zonificación. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Aplicación ligera, principalmente basada en quejas. Springerville: Llenas. No existe una ordenanza específica para STR. Se espera el cumplimiento de la licencia comercial general y los impuestos. Aplicación activa mínima de las actividades de alquiler. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en White Mountains muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la contracción en los ingresos se ve compensada por una salida correspondiente de inventario, lo que evita un colapso total del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 39% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-abril), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de White Mountains incluyen: Cocina (92%), TV (82%), Lavadora (75%), Aire acondicionado (65%), Calefacción (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Internet y Aire acondicionado, con propiedades que cuentan con Lavadora ganando aproximadamente un 25% más ($42K/año frente a $33K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en White Mountains durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $2K, julio: $3K, agosto: $2K, septiembre: $1K, octubre: $2K, noviembre: $1K, diciembre: $2K, enero: $1K, febrero: $993, marzo: $1K, abril: $974. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en White Mountains es de $242, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $136/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $185/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $244/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $416/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en White Mountains reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en White Mountains ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 26%, la ocupación bajó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos cambios reflejan un mercado donde las estrategias de precios agresivas están teniendo dificultades para mantener los niveles de ocupación.

En White Mountains, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 66% mayor que los días de semana.