Waco

A fecha de mayo de 2026, Waco, Austin, Temple cuentan con 2,110 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Waco genera $36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $68K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $14K/año. La amplia variación en los ingresos, a pesar de una oferta estable durante varios años, destaca una división significativa entre los activos que captan la demanda del mercado y aquellos que tienen dificultades para convertir el interés en reservas.

Los precios promedio de las viviendas en Waco varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $100K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $162K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $265K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $393K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Waco, Austin, Temple.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Waco, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 24%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia en el rendimiento sugiere que la eficiencia operativa o el posicionamiento específico de la propiedad influyen fuertemente en los retornos en un entorno de ingresos por lo demás estancado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Waco es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $258, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $74 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Waco, con una rentabilidad bruta promedio del 21% y unos ingresos anuales de $20K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($100K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Waco.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Waco. Waco: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo licencias comerciales y zonificación estándar. Aplicación mínima. Austin: Estrictas. Se requiere una licencia Tipo 2, la ocupación por parte del propietario es obligatoria para áreas residenciales, límite de densidad del 3% por sector censal. Aplicación activa con multas significativas y revocación de licencias. Temple: Llenas de flexibilidad. No hay regulaciones específicas para STR. Solo cumplimiento de zonificación y licencia comercial estándar. Aplicación leve. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Waco muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en los ingresos a pesar de una oferta estable señala una disminución en la disposición de los huéspedes a pagar o un descenso en la absorción general del mercado.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Waco incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (95%), TV (85%), Lavadora (78%), Calefacción (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 69% más ($72K/año frente a $43K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Waco durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Waco es de $258, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $155/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $202/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $261/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $464/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Waco reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 29 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Waco ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 13%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas reflejan un giro en el mercado donde el aumento de los precios por noche no logra compensar la caída en la ocupación, acortando las ventanas de reserva.

En Waco, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 91% mayor que los días de semana.