Waco, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$37.3k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$235
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
14.8%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$82
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Waco a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Elm Mott & Lacy Lakeview | $28.1K 118 anuncios | 20.0% 118 anuncios |
| Central Waco & Baylor | $34.4K 222 anuncios | 19.2% 222 anuncios |
| Corsicana & Navarro County | $48.7K 20 anuncios | 17.5% 20 anuncios |
| Lake Whitney | $40.1K 50 anuncios | 17.3% 50 anuncios |
| Woodway, Hewitt & Robinson | $38.3K 42 anuncios | 14.4% 42 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +31% 11.562 US$/año |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($209)
3 dormitorios ($133)
2 dormitorios ($92)
1 dormitorio ($63)
Estudio ($47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Waco?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Waco promedió 2,158 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Waco genera $38K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $72K, mientras que los de bajo rendimiento generan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Waco por tamaño son: 1 habitaciones $102K, 2 habitaciones $163K, 3 habitaciones $268K, y 4+ habitaciones $394K.
La ocupación promedio en Waco es del 34%, produciendo RevPAR de $84 por noche disponible.
Las reglas varían en Waco. Waco: Flexible. Sin regulaciones específicas de STR ni permisos requeridos. Opera bajo reglas comerciales y de zonificación estándar. Mínima aplicación. Austin: Estricto. La licencia tipo 2 exige residencia del propietario, la tipo 3 comercial está muy restringida. Límite de densidad 3% en muchas áreas. Aplicación activa con revisiones de cumplimiento y multas significativas. Temple: Flexible. Sin regulaciones específicas de STR. Solo registro comercial estándar y cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, principalmente por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Waco parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%), calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+68%), jacuzzi (+68%), lavadora (+52%).
La tarifa diaria promedio en Waco es de $269, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Waco reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 87% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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