Utica, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$38k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$257
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
16.5%
Potencial actual
↓1.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Utica a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Oneida Lake and Sylvan Beach Country | $42.4K 47 anuncios | 20.9% 47 anuncios |
| Boonville, Remsen and North Woods | $46.4K 33 anuncios | 20.8% 33 anuncios |
| Richfield Springs and Otsego Country | $41.6K 24 anuncios | 18.1% 24 anuncios |
| Rome and Northwest Oneida County | $29.7K 15 anuncios | 17.6% 15 anuncios |
| Herkimer and Little Falls Country | $30.1K 28 anuncios | 17.6% 28 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 9876 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Estudio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($187)
3 dormitorios ($108)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($67)
Estudio ($48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Utica?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Utica promedió 844 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior y de 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Utica gana $32K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $92K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medianos de las casas en Utica por tamaño son de 1 habitaciones $127K, 2 habitaciones $187K, 3 habitaciones $232K y 4+ habitaciones $255K.
La ocupación promedio en Utica es de 30%, generando RevPAR de $65 por noche disponible.
Las reglas varían en Utica. Utica: Lenuente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera bajo normas generales de zonificación e impuestos. Cumplimiento mínimo. Syracuse: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad, el propietario debe estar presente o tener contacto local. Ciertas preocupaciones de densidad vecinal pero el cumplimiento es inconstante. Rome: Lenuente. Sin ordenanza dedicada de alquiler a corto plazo. Sujeto a códigos de propiedad generales y recaudación de impuestos. Supervisión ligera, los anfitriones operan con restricciones mínimas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Utica parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, mostrando un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Estacionamiento (97%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+52%), Estacionamiento (+49%), TV (+47%).
La tarifa diaria promedio en Utica es $293, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Utica reservan un promedio de 37 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 30 días para anuncios de 2 habitaciones a 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 65% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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