Utica

A fecha de mayo de 2026, Utica, Syracuse, Rome cuentan con 800 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Utica genera $29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $86K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $14K/año. La marcada disparidad entre los que más ganan y los que menos ganan sugiere que los ingresos son altamente sensibles al posicionamiento específico de la propiedad en lugar del rendimiento general de referencia del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Utica varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 habitación cuestan aproximadamente $120K, las casas de 2 habitaciones tienen un promedio de $180K, las propiedades de 3 habitaciones rondan los $218K y las casas de 4+ habitaciones tienen un promedio de $242K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Utica, Syracuse, Rome.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Utica, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 40%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento destaca un mercado donde la selección de activos determina significativamente el retorno del capital.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Utica es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $280, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $53 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Utica, con un rendimiento bruto promedio del 20% y unos ingresos anuales de $50K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($242K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Utica.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Utica. Utica: Lleniente. Actualmente no existen regulaciones específicas para STR. Opera bajo las normas generales de zonificación e impuestos. Aplicación mínima. Syracuse: Moderada. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y es obligatorio el cobro del impuesto de ocupación. Restricciones de zonificación en algunas áreas. Aplicación moderada con acciones impulsadas por quejas. Rome: Lleniente. No existe una ordenanza dedicada a STR. Sujeto a licencias comerciales generales y zonificación. Aplicación ligera, los anfitriones operan con una supervisión mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Utica muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 29%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del equilibrio en la oferta, la caída de dos dígitos en los ingresos por habitación disponible apunta a una contracción en el gasto general de los viajeros o en la intensidad de la demanda.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 8% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Utica incluyen: Cocina (95%), Aire acondicionado (91%), TV (85%), Calefacción (72%), Lavadora (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Acceso al lago, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 60% más ($69K/año frente a $43K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Utica durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Utica es de $280, un 22% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $175/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $202/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $298/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $549/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Utica reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Utica ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio cayeron un 29%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estas métricas sugieren un cambio hacia un ciclo de reserva a más corto plazo, a pesar de los intentos de fijar precios más altos frente a la disminución de la ocupación.

En Utica, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 58% mayor que los días de semana.